Shermanstraat 5

PERFECTIE!
Deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in 2016, uitstekend afgewerkt en voorzien van de nodige luxe waar u van kunt genieten. De woning biedt u onder andere een sfeervolle woonkamer met grote lichtstraat en loopdeur naar de tuin, open woonkeuken, grote bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuiden. De tuin heeft een achterom, houten tuinberging en een mooie overkapping, heerlijk om te genieten van de lange avonden! Daarnaast is de woning gelegen in een jonge wijk in Eerde met op loopafstand diverse wandel- en fietsroutes in natuurgebied de Eerdse Bergen. De dorpen Schijndel en Veghel zijn ook eenvoudig bereikbaar met de fiets of de auto. Binnen enkele autominuten zit u op de A50 richting de grotere steden.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2016
* Perceeloppervlakte: 197 m²
* Woonoppervlakte: 151 m²
* Inhoud: ca. 547 m³
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd
* Uitgevoerd met houten kozijnen met HR ++ glas
* 5 slaapkamers
* Achtertuin op het zonnige zuiden
* Gelegen in een jonge woonwijk
* Op korte afstand van de dorp Schijndel en Veghel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Shermanstraat 5 is gelegen aan een rustig woonstraat in het kerkdorp Eerde. Op korte afstand bevinden zich onder andere Natuurtuin Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Binnen vijf minuutjes wandelt u het dorp in waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen (dorpswinkel, groenteboer en bakker). Voor de grotere winkels, supermarkten, scholen en uitgaansgelegenheden fietst of rijdt u naar het gezellige centrum van Schijndel of Veghel. Bovendien bent u middels de nabijgelegen A50 en andere uitvalswegen uitstekend verbonden met omliggende steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

TUIN:
De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor u hier van veel zonuren kunt genieten. De tuin is aangelegd met een stenen terras, gazon en leibomen. Achter in de tuin de woning is een mooie overkapping met berging geplaatst. De overkapping is voorzien van elektra en een heater. De tuinberging beschikt ook over elektra en is ideaal om bijvoorbeeld uw tuinmeubelen en (tuin)gereedschap op te bergen. Verder beschikt u over een eigen achterom.

BERGING:
Vanuit de woonkamer of een loopdeur vanuit de oprit of tuin, bereikt u de berging. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Ook vindt u hier een vaste kastenwand voor extra bergruimte. Deze ruimte is ook geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of om bijvoorbeeld een salon aan huis te realiseren!

INDELING:
Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met de meterkast, trapopgang en de mooie toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan. De L-vormige woonkamer is voorzien van een lichtstraat, riante raampartijen en een tuindeur die zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Aansluitend vindt u de open keuken met een in hoek opgesteld keukenmeubel met witte kasten en een donker composiet werkblad. Het keukenmeubel beschikt over veel werk- en bergruimte, spoelbak, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. U kunt hier eenvoudig een grote eettafel plaatsen. Ook beschikt u hier over een bergkast, handig voor het opbergen van uw proviand! De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een donkere tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamers hebben allen een uitstekende afwerking met strak gestucte wanden, spuitwerk plafonds en een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand, TV-aansluiting en horren. De 2de slaapkamer beschikt over een Frans balkon met ramen tot de grond. De badkamer is afgewerkt met een donkere vloertegel en witte wandtegel en een spuitwerk plafond. U beschikt hier over een wastafel in meubel, inbouwcloset en een inloopdouche. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u de opstelling van de cv-installatie en nog 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden, houten plafond en een mooie laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel. Op de voorzolder is in 2023 een airconditioning geplaatst voor het verkoelen en verwarmen van de eerste en tweede verdieping.

Vliering: Middels een vlizo trap heeft u toegang tot een extra bergvliering.