Pastoor Willenborgstraat 15

COMFORTABELE WONING IN MODERNE SFEER!
Deze moderne twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2013, voldoet aan alle hedendaagse woonstandaarden en is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning is volledig instapklaar en biedt een sfeervolle woonkamer, een aparte woonkeuken, een bijkeuken, een moderne badkamer en vier ruime, volwaardige slaapkamers. De grote garage en verzorgde tuin met eigen achterom en een riante, afsluitbare overkapping maakt het plaatje compleet. Om de sfeer optimaal te ervaren, nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2013
* Perceeloppervlakte: 391 m²
* Woonoppervlakte: 163 m²
* Inhoud: ca. 580 m³
* Instapklare twee-onder-een-kapwoning
* Volledig geïsoleerd
* 14 zonnepanelen (2023)
* Riante woonkamer en aparte woonkeuken
* Moderne badkamer
* 4 volwaardige slaapkamers
* Verzorgde achtertuin met overkapping
* Garage en een eigen oprit
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een leuke woonwijk in het kerkdorp Eerde. Op korte afstand bevinden zich onder andere camping Het Goeie Leven en natuurtuin Eerdse Bergen, waar u heerlijk kunt wandelen. Binnen enkele minuten wandelt u het dorp in, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor grotere winkels, supermarkten, scholen en uitgaansgelegenheden fietst of rijdt u naar het gezellige centrum van Schijndel of Veghel. Bovendien bent u via de nabijgelegen A50 en andere uitvalswegen uitstekend verbonden met omliggende steden zoals Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich rechts een oprit waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin is fraai aangelegd met vaste beplanting. De achtertuin ligt op het noorden en is met zorg ingericht. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon, bomen, vaste beplanting en een pergola met houten terras. Tevens vindt u hier een fraaie, riante overkapping met een grote lichtstraat, inbouwspots, tv-aansluiting, heaters en speakers. De overkapping is afsluitbaar met glazen panelen, waardoor u hier tot in de late uurtjes buiten kunt vertoeven.

GARAGE:
De garage is in spouw gebouwd en bereikbaar via draaideuren vanaf de oprit of via een loopdeur vanuit de tuin. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de goede en modern landelijke afwerking van deze woning. De hal is voorzien van strak stucwerk, een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, de meterkast, de trapopgang, een trapkast en een garderobenis. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een erker die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Prachtige en-suitedeuren met glas-in-lood geven toegang tot de keuken. De keuken is een echte woonkeuken, voorzien van een groot keukenmeubel en biedt ruimte voor een tweede eettafel. Het keukenmeubel is uitgerust met een granieten werkblad, spoelbak, inductiekookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de overkapping. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de verdeler en pomp voor de vloerverwarming en een keukenblok met spoelbak. In een portaal vindt u de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en de achterdeur.

Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een doorlopende houten vloer en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met HR++ beglazing. De hoofdslaapkamer heeft een schuifdeur met daarachter een eigen inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een spiegel, een inbouwcloset, een ligbad, een inloopdouche en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en de omvormer voor de 14 zonnepanelen (geplaatst in 2023). De vierde slaapkamer beschikt over een groot dakkapel, waardoor de kamer zeer royaal is. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, en voorzien van vloerbedekking. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten.