Kerkhoefweg 14

IDEALE GEZINSWONING MET RUIME TUIN EN VEEL MOGELIJKHEDEN!
Op een prachtige locatie aan de rand van het gemoedelijke kerkdorp Eerde, tussen Schijndel en Veghel, staat deze ruime vrijstaande woning. Hier geniet u van alle comfort en fijne leefruimtes, waaronder een lichte woonkamer met erker, een gezellige woonkeuken en een multifunctionele speel-/werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, inpandige garage, royale badkamer, drie slaapkamers en een open tweede verdieping. De fraai aangelegde achtertuin van circa 28 meter diep biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Kortom, een ideale gezinswoning! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1998
* Perceeloppervlakte: 602 m²
* Woonoppervlakte: 200 m²
* Inhoud: ca. 718 m³
* Sfeervolle woonkamer met erker* Woonkeuken met plek voor een grote eettafel
* Extra kamer voor werk, spel of slapen
* Ruime, volledig uitgeruste badkamer
* 3 ruime slaapkamers
* Open tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer
* 16 zonnepanelen
* Diepe verzorgde achtertuin
* Gelegen nabij Schijndel en Veghel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze prachtige vrijstaande woning ligt in het gezellige dorp Eerde, een fijne plek tussen Schijndel en Veghel. In de directe omgeving vindt u een basisschool, winkels en horecagelegenheden. Voor een gezellige middag of avond uit bent u binnen 10 minuten op de bruisende Noordkade in Veghel of in het levendige centrum van Schijndel. De nabijgelegen A50 zorgt voor een snelle verbinding met steden als Uden en Eindhoven. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de ‘Eerdse Bergen’, een prachtig natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand.

TUIN:
De fraai aangelegde tuin is circa 28 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen. Het gazon, terras en de borders met diverse bomen zorgen voor een mooi geheel. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is zowel vanuit de woning als via een looppoort in de voortuin bereikbaar. Op het dak liggen maar liefst 16 zonnepanelen.

GARAGE EN OPRIT:
Op de ruime oprit is plaats voor twee auto's op eigen terrein. De inpandige garage is bereikbaar via draaideuren en is voorzien van elektra en verwarming, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.

INDELING:
Begane grond: Via de dubbele voordeur betreedt u de hal met meterkast en trapopgang. De afwerking is keurig, met strak stucwerk en een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is, dankzij de erker, een heerlijke lichte ruimte. De sfeervolle houten vloer en openslaande tuindeuren maken het geheel compleet. De woonkeuken heeft een bruin keukenmeubel met zwart werkblad, een gaskookstel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en 1½ spoelbak. Aansluitend vindt u de bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Vanuit hier is de tuin toegankelijk. Daarnaast is er op de begane grond nog een multifunctionele ruimte die ideaal is als speelkamer, werkkamer of extra slaapkamer.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche, inbouwtoilet, speakers, mechanische ventilatie, een dakkapel en een te openen raam. De slaapkamers en overloop zijn netjes afgewerkt met stucwerk en vloerbedekking. Alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken en handige bergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open tweede verdieping met een groot Velux dakraam. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals het creëren van een vierde slaapkamer of hobbyruimte.