Kapelstraat 86

LEUKE GEZINSWONING IN EERDE!
In Eerde vindt u deze uitgebouwde tweekapper met grote garage en oprit. Diverse (sociale) voorzieningen en de dorpen Schijndel en Veghel vindt u op korte afstand. De woning is ± 2 jaar geleden gemoderniseerd. Zo is onder andere de woning op de begane grond uitgebouwd, is er een dubbele schuifpui geplaatst, alles gestuukt, vloerverwarming gelegd, nieuwe elektra en de goten en afvoeren vervangen! Door de uitbouw is er een extra grote leefruimte ontstaan. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een sfeervolle overkapping met hoge nok en een open haard. Ook vindt u in de tuin een volledig geïsoleerde berging met tuindeuren.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1954
* Perceeloppervlakte: 281 m²
* Woonoppervlakte: 100 m²
* Garage: 20 m²
* Inhoud: ca. 461 m³
* Leuke tweekapper in het kerkdorp Eerde
* Royale leefruimte op de begane grond
* Grote raampartijen
* 3 slaapkamers en complete badkamer
* Zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping
* Multifunctionele berging in de tuin
* Op korte afstand van de dorpen Schijndel en Veghel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze tweekapper staat in het kerkdorp Eerde, een dorpje tussen Schijndel en Veghel. In Eerde vindt u o.a. een basisschool, bakker, groenteboer, dorpswinkel, natuurtuin Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Binnen enkele minuten met de fiets of auto bereikt u het centrum van Schijndel of Veghel. In beide dorpen vindt u diverse scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, restaurants, cafés en overige entertainment. Als u wat verder weg wilt naar bijvoorbeeld Uden of Eindhoven dan zijn deze steden met de auto goed bereikbaar via de nabijgelegen A50. Ook zijn er busverbindingen die Eerde verbinden met o.a. Veghel, Uden, 's-Hertogenbosch en Eindhoven.

TUIN EN BERGING:
Aan de voorzijde is de tuin aangelegd met gazon, vaste beplanting en een border rondom. Aan de rechterzijde vindt u de oprit met plaats voor 3 auto's op eigen terrein. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden waardoor u hier van veel zonuren kunt genieten! Een leuke overkapping met hoge nok en sfeervolle open haard is een plek waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een stenen terras, gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin vindt u een volledig geïsoleerde berging. De berging is voorzien van elektra en openslaande tuindeuren. Deze plek is ook ideaal om te gebruiken als een chillruimte voor kinderen of om een kantoor of salon aan huis te realiseren!

GARAGE:
De garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en middels draaideuren vanuit de oprit. De garage is 20 m² en voorzien van elektra en verwarming. U kunt hier eenvoudig uw auto parkeren, fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap en tuinmeubelen opbergen.

INDELING:
Begane grond: Wanneer u via de voordeur binnenkomt, stapt u binnen in de hal met de meterkast (9 groepen en 9 aardlekschakelaars), toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is goed afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond en een mooie grote vloertegel met daaronder vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer. Wat meteen opvalt is de ruime open indeling en vele lichtinval. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde is de zithoek gerealiseerd en aan de achterzijde is het mogelijk om een grote eettafel te plaatsen. Ook vindt u hier een dubbele schuifpui met riante raampartijen. Aan de linkerzijde treft u een recht keukenmeubel met witte onder- en boven kasten en een donker granieten werkblad. Dat is niet alleen mooi maar ook praktisch in onderhoud. Het keukenmeubel is voorzien van diverse apparatuur.

Eerste verdieping: Middels een houten trap, bekleed met vloerbedekking, komt u op de overloop met een praktische vaste kast en aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn goed afgewerkt met stukwerk wanden en plafonds en een mooie pvc vloer. De slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwspots, dubbele beglazing en horren. In één slaapkamer vindt u achter een deur de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, vrij hangend toilet en mechanische ventilatie. Tevens beschikt de badkamer over een te openen raam voor natuurlijk ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR Ecomline) en veel bergruimte!