Capellevelt 4

HEERLIJK WONEN!
Deze tweekapper met garage en oprit beschikt over grote leefruimtes, dit kenmerkt zich in een ruime woonkamer met aansluitend een serre met harmonica pui, open woonkeuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en een tweede verdieping waar eenvoudig een 4de slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning is in 2005 gebouwd en goed afgewerkt en onderhouden. De achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, een terras en diverse vaste beplanting. In de omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen voor kinderen en op korte afstand het mooie natuurgebied buiten de bebouwde kom. Binnen 10 autominuten bent u in het centrum van Veghel, Schijndel of Sint-Oedenrode.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2005
* Perceeloppervlakte: 240 m²
* Woonoppervlakte: 128 m²
* Inhoud: ca. 520 m³
* Fraaie tweekapper met garage
* Oprit met plaats voor 2 auto's
* Grote leefruimtes
* Tuingerichte serre met harmonica pui
* 3 slaapkamers (4de mogelijk)
* 11 zonnepanelen
* Schilderwerk buiten 2022
* Verzorgde achtertuin
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen in een woonwijk in het kerkdorp Eerde. Natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in het mooie natuurgebied op korte afstand van de woning. In de omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Binnen 10 autominuten bereikt u het centrum van Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode met o.a. diverse winkels, supermarkten (Jumbo Foodmarkt), restaurants, uitgaansgelegenheden en sportvoorzieningen. Als u iets verder weg wilt naar, 's-Hertogenbosch of Eindhoven dan kunt u de uitvalswegen snel en eenvoudig bereiken.

TUIN EN BERGING:
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en verzorgd aangelegd met een terras, kunstgazon, bomen en diverse plantenborders. De tuin beschikt over een buitenkraan. Achterin treft u een houten tuinberging voorzien van elektra, voor het opbergen van uw (tuin)gereedschap.

GARAGE:
De garage is bereikbaar via draaideuren vanuit de oprit, een loopdeur vanuit de tuin of inpandig via de serre. De garage is voorzien van elektra en verwarming. U kunt hier uw auto parkeren en meerdere fietsen plaatsen. Het is ook mogelijk om hier bijvoorbeeld een salon aan huis te realiseren.

INDELING:
Begane grond: Middels een overdekt entree komt u in de hal. Hier treft u de meterkast en de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en raam. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie houtenvloer, een groot raam aan de voorzijde v.v. screen en u vindt hier de trapkast, handig voor uw proviand. In een tussenportaal vindt u de trapopgang naar de verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote serre is ontstaan. In de ruimte geniet u van heerlijk veel lichtinval door de 2 grote lichtkoepels en harmonica pui. De serre is voorzien van een donkere tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De open keuken is voorzien van een in hoekopgesteld keukenmeubel met veel bergruimte en een granieten werkblad. Het keukenmeubel is uitgerust met een spoelbak, 5-pits gaskookstel, afzuigkap (2024), combi- oven/magnetron, vaatwasser (2023) en een koelkast.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn goed afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast met een schuifdeur en spiegeldeur. De nette complete badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, wastafel, inbouwcloset, douche, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier treft u de opstelling van de cv-installatie, de aansluitingen ten behoeve van uw wasapparatuur, omvormer (10 zonnepanelen), 2 Velux dakramen en veel bergruimte achter knieschotten met schuifdeuren. Op eenvoudige manier kunt u hier een 4de slaapkamer realiseren.