Capellevelt 3

RUIMTE EN COMFORT!
Deze moderne, vrijstaande woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij het levensloopbestendige ontwerp met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor zowel gezinnen als senioren. De vier ruime slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping bieden volop mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten. De woning is gelegen in het het dorp Eerde, met diverse voorzieningen in de directe omgeving en een goede verbinding naar omliggende dorpen en steden. Hier geniet u van rust, ruimte en moderne luxe, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Deze woning is absoluut een bezoek waard!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2012
* Perceeloppervlakte: 342 m²
* Woonoppervlakte: 210 m²
* Inhoud: ca. 797 m³
* Energielabel A
* Ruime vrijstaande woning
* Woonkamer met open keuken
* Levensloop bestendig met slaap- en badkamer op de begane grond
* 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping
* 14 zonnepanelen
* Verzorgde achtertuin op het zuidwesten
* Gelegen tussen Schijndel en Veghel
* Nabij uitvalswegen en voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Dit prachtige huis ligt in het kerkdorp Eerde, een dorpje tussen Schijndel en Veghel. In de directe omgeving vindt u een basisschool, een bakker, een groenteboer, natuurtuin Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Binnen enkele minuten bereikt u met de fiets of auto het bruisende centrum van Schijndel of Veghel, waar een breed scala aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden te vinden is. Dankzij de nabijheid van de A50 zijn steden als Uden, Eindhoven en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Er zijn bovendien goede busverbindingen naar omliggende steden.

TUIN EN BERGING:
De fraai aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating en bomen. De ruime oprit en carport bieden plek voor twee auto's. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze tuin is met zorg aangelegd en beschikt over een combinatie van sierbestrating, een houten vlonder, een gazon en borders. Een elektrische zonneluifel biedt de nodige schaduw op warme dagen, terwijl de aanwezige buitenkraan ideaal is voor tuinonderhoud. Achter in de tuin vindt u een praktische berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de ruimte en het comfort van deze woning. Vanuit de hal, met de trapopgang naar de verdieping, komt u in de woonkamer. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij een erker aan de voorzijde. De strakke afwerking met stucwerk op wanden en plafonds, gecombineerd met een donkere tegelvloer en vloerverwarming, zorgt voor een luxe uitstraling. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een kook-/spoeleiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, vaatwasser en warmhoudlade. Het composieten werkblad maakt het geheel compleet. Openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal dat toegang biedt tot de bijkeuken, een slaapkamer, een praktische inloopkast met een vaste kastenwand en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken is functioneel ingericht met witgoedaansluitingen, een wasbak en diverse technische installaties, waaronder de cv-ketel, WTW-installatie, de meterkast en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de oprit, wat extra gemak biedt. De begane grond is levensloopbestendig dankzij de royale slaapkamer met en-suite badkamer. Deze ruimte is prachtig afgewerkt met een laminaatvloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer straalt luxe uit, met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafels, inbouwspeakers en een designradiator.

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal stijlvol afgewerkt met gestucte wanden, plafonds en een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, een inbouwcloset, vloerverwarming, een radiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, een draai-/kiepraam en een Velux dakraam. Deze ruimte is ook perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.