Capellevelt 3

RUIMTE EN COMFORT!
Op zoek naar een comfortabele, toekomstbestendige woning waar ruimte, luxe en rust samenkomen? Dan is deze moderne, vrijstaande woning precies wat u zoekt!

Dankzij het slimme en levensloopbestendige ontwerp – met een slaapkamer en badkamer op de begane grond – is deze woning perfect voor gezinnen én senioren die graag gelijkvloers willen wonen. Boven bevinden zich nog eens vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor logees, een thuiskantoor of een groot gezin.

De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, is met zorg aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden.

Deze woning bevindt zich in het gemoedelijke dorp Eerde: een rustige en veilige leefomgeving met een fijne dorpssfeer en diverse voorzieningen in de buurt. Bovendien bent u dankzij de gunstige ligging zo in omliggende dorpen en steden – ideaal voor wie rust zoekt, maar wel goed bereikbaar wil wonen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2012
* Perceeloppervlakte: 342 m²
* Woonoppervlakte: 210 m²
* Inhoud: ca. 797 m³
* Energielabel A
* Alarmsysteem
* Ruime vrijstaande woning
* Woonkamer met open keuken
* Levensloop bestendig met slaap- en badkamer op de begane grond
* 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping
* 12 zonnepanelen
* Verzorgde achtertuin op het zuidwesten
* Gelegen tussen Schijndel en Veghel
* Nabij uitvalswegen en voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Dit prachtige huis ligt in het kerkdorp Eerde, een dorpje tussen Schijndel en Veghel. In de directe omgeving vindt u een basisschool, een bakker, een groenteboer, natuurtuin Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Binnen enkele minuten bereikt u met de fiets of auto het bruisende centrum van Schijndel of Veghel, waar een breed scala aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden te vinden is. Dankzij de nabijheid van de A50 zijn steden als Uden, Eindhoven (15 autominuten) en 's-Hertogenbosch (15 autominuten) uitstekend bereikbaar. Er zijn bovendien goede busverbindingen naar omliggende steden.

TUIN EN BERGING:
De fraai aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating en bomen. De ruime oprit en carport bieden plek voor twee auto's. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze tuin is met zorg aangelegd en beschikt over een combinatie van sierbestrating, een houten vlonder, een gazon en borders. De tuin is dusdanig aangelegd, waarbij er weinig onderhoud nodig is en je vooral kunt genieten van het buitenleven! Een elektrische zonneluifel biedt de nodige schaduw op warme dagen, terwijl de aanwezige buitenkraan ideaal is voor tuinonderhoud. Achter in de tuin vindt u een praktische berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de ruimte en het comfort van deze woning. Vanuit de hal, met de trapopgang naar de verdieping, komt u in de woonkamer. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij een erker aan de voorzijde. De strakke afwerking met stucwerk op wanden en plafonds, gecombineerd met een donkere tegelvloer en vloerverwarming, zorgt voor een luxe uitstraling. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een kook-/spoeleiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, vaatwasser en warmhoud lade. Het composieten werkblad maakt het geheel compleet. Openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal dat toegang biedt tot de bijkeuken, een slaapkamer, een praktische inloopkast met een vaste kastenwand en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken is functioneel ingericht met witgoedaansluitingen, een wasbak en diverse technische installaties, waaronder de cv-ketel, WTW-installatie, de meterkast en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de oprit, wat extra gemak biedt. De begane grond is levensloopbestendig dankzij de royale slaapkamer met en-suite badkamer. Deze ruimte is prachtig afgewerkt met een laminaatvloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer straalt luxe uit, met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafels, inbouwspeakers en een designradiator.

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal stijlvol afgewerkt met gestucte wanden, plafonds en een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, een inbouwcloset, vloerverwarming, een radiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, een draai-/kiepraam en een Velux dakraam. Deze ruimte is ook perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Kortom een woning welke instapklaar is en waar u direct fijn kunt wonen!