Voortstraat 33

WONEN IN STIJL!
Welkom aan de Voortstraat, een rustige, groene straat op loopafstand van het bruisende centrum van Schijndel. Hier staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning. De woning is volledig gemoderniseerd, volledig geïsoleerd en in 2024 nog voorzien van maar liefst 36 zonnepanelen, klaar voor de toekomst dus! Met een woonoppervlakte van 142 m², een riante garage van 95 m², een aparte praktijkruimte van 23 m² en een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden, biedt deze woning alles wat je nodig hebt!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1961
* Perceeloppervlakte: 905 m²
* Woonoppervlakte: 135 m²
* Inhoud: ca. 564 m³
* Garage: 95 m²
* Kantoor/praktijk: 23 m²
* Volledig geïsoleerd
* 36 zonnepanelen (2024)
* Sfeervolle leefruimte met veel lichtinval
* Landelijk moderne keuken met kookeiland
* Praktische bijkeuken
* Riante badkamer
* 3 ruime slaapkamers
* Verzorgde, zonnige tuin op het zuiden
* 2x achterom, elektrische poort én looppoort
* Op loopafstand van het centrum van Schijndel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Voortstraat is een brede, rustige en groene straat die zich op korte afstand van het centrum van Schijndel bevindt. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en meer. Via de nabijgelegen Structuurweg ben je bovendien snel onderweg richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Kortom: een ideale ligging met zowel rust als levendigheid dichtbij.

TUIN:
De tuin is strak en verzorgd aangelegd met een ruim terras, gazon, 23 m²looppad en vaste beplanting. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon. De tuin is bereikbaar via twee achterom mogelijkheden en beschikt over een buitenkraan en twee overkappingen achterin de tuin, perfect voor een loungehoek of buitenkeuken.

INDELING:
Begane grond: Je komt binnen via een nette hal met meterkast, trapopgang en een fraai afgewerkte toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hele begane grond is strak afgewerkt met stucwerk, vloerverwarming en een stijlvolle tegelvloer. De woonkamer is sfeervol en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek met erker en een moderne wand met houten lattenpanelen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een prachtige wand met visgraat tegels, een echte eyecatcher! De open keuken is een fraaie combinatie van landelijke charme en moderne luxe. Het lichte houten keukenmeubel met grijs werkblad is voorzien van een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Aansluitend is er de bijkeuken met inbouwkasten, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, de badkamer en een apart tweede toilet met wastafelmeubel en raam. De badkamer is royaal en met oog voor detail afgewerkt. Lichte wand- en vloertegels, mozaïekaccenten, een dubbel wastafelmeubel, een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, designradiator en inbouwspots zorgen voor optimaal comfort. Ook hier zijn de slaapkamers keurig afgewerkt met stucwerk, laminaatvloer, draai-/kiepramen en vloerverwarming.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan de voor- én achterzijde. Hier vindt u een royale derde slaapkamer met airconditioning en een vaste kastenwand. Ook is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie (Intergas, 2019).

PRAKTIJKRUIMTE/TRIMSALON:
Een waardevolle toevoeging aan deze woning is de afzonderlijke praktijkruimte van 23 m². Deze ruimte is ideaal voor een salon, kantoor of atelier. Volledig voorzien van water, elektra, airco, openslaande tuindeuren en een eigen toilet. De ruimte is strak afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots.

GARAGE:
De grote garage van maar liefst 95 m² is een droom voor elke hobbyist of ondernemer. Uitgerust met een nieuwe, brede elektrische sectionaaldeur (2025), een eigen meterkast, damwandbekleding en elektra. Vanuit de oprit is de garage bereikbaar via een elektrische poort, ideaal voor meerdere voertuigen, opslag of werkplaats.