Van Tuijllaan 29

VERRASSEND RUIM!
Van Tuijllaan 29 is gelegen in de populaire woonwijk "Borne", nabij het levendige centrum van Schijndel, maar ook dicht bij het buitengebied. Diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden bereikt u binnen drie fietsminuten. De uitvalswegen richting Eindhoven, Uden en 's-Hertogenbosch zijn binnen vijf autominuten bereikbaar. Deze ruime tussenwoning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer met een ruime halfopen woonkeuken, een nette badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde kunt u één auto op eigen terrein parkeren en heeft u de beschikking over een berging. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een gezellige overkapping.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1979
* Perceeloppervlakte: 173 m²
* Woonoppervlakte: 122 m²
* Inhoud: ca. 481 m³
* Tussenwoning met sfeervolle afwerking
* Royale woonkamer
* Halfopen woonkeuken
* 4 slaapkamers
* Nette badkamer
* Parkeren op eigen terrein
* 8 zonnepanelen
* Gelegen nabij het centrum en sociale voorzieningen
* Buitengebied om de hoek
* Kindvriendelijke woonwijk
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze ruime tussenwoning is rustig gelegen in een brede woonstraat. De populaire woonwijk "Borne" is kindvriendelijk, met op korte afstand een kinderdagverblijf, een basisschool en voortgezet onderwijs. Ook voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in de nabije omgeving terecht. Het levendige centrum van Schijndel, met zijn vele winkels en diverse uitgaansgelegenheden, is op loopafstand. Wilt u verder reizen naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch of Eindhoven, dan zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN BERGING:
Aan de voorzijde is er ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Hier bevindt zich ook de berging, voorzien van elektra, water (met gootsteen) en een vliering. De berging beschikt over een eigen groepenkast en is geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast kunt u deze ruimte gebruiken als chillruimte of als salon aan huis. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een stenen terras en een vijver. Aan de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst, die afsluitbaar is met zeildoek. De overkapping is voorzien van heaters, zodat u ook op koelere avonden optimaal van uw tuin kunt genieten.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkeuken. De keuken is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. Deze is voorzien van een hoekopgesteld keukenmeubel met lichte kasten en een donker granieten werkblad. De keuken beschikt over een spoelbak, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend komt u in de woonkamer, die sfeervol is afgewerkt met gestucte wanden en een plafond met sierlijsten, en een visgraat gelegde parketvloer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren (voorzien van horren) toegang tot de tuin. Een airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur. In de woonkamer bevindt zich tevens een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De fraaie badkamer beschikt over een inloopdouche, een badkamermeubel met twee wastafels, een inbouwcloset en een ingebouwde radio. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden, spuitwerkplafonds en een laminaatvloer. Alle slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen met kunststof kozijnen, horren en rolluiken.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (Nefit HR, 2020), evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk licht. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een Velux-dakraam en heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de acht zonnepanelen.