Van Tuijllaan 14

RUIMTE, COMFORT EN KWALITEIT!
Deze royale en uitstekend onderhouden tweekapper met garage en royale oprit biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en kwaliteit. De woning valt op door de lichte, ruime leefruimtes, waaronder een royale woonkamer, een goed uitgeruste woonkeuken, een moderne badkamer en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De garage is ook uitstekend geschikt voor een eigen kantoor of praktijk aan huis. De fraai aangelegde, verzorgde tuin met achterom en een sfeervolle overkapping biedt volop privacy en is ideaal voor ontspanning. De woning is gelegen aan een brede, kindvriendelijke woonstraat in de geliefde wijk De Borne, profiteert u van een perfecte locatie nabij het centrum van Schijndel, diverse voorzieningen en het groene buitengebied. Bovendien zijn uitvalswegen naar steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven binnen handbereik. Een thuis dat écht kwaliteit en comfort ademt!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1980
* Perceeloppervlakte: 275 m²
* Woonoppervlakte: 147 m²
* Inhoud: ca. 515 m³
* Riante twee-onder-één-kapwoning
* Eigen garage met vliering en elektrische deur (2024)
* Kantoor/praktijk aan huis mogelijk
* 12 zonnepanelen (2023)
* Grote woonkeuken
* Lichte woonkamer
* 4 ruime slaapkamers
* Moderne badkamer voorzien van alle gemakken
* Nabij centrum en buitengebied
* Aanvaarding: in overleg

LIGGING:
Van Tuijllaan 14 is gelegen aan een brede woonstraat in de gewilde woonwijk De Borne nabij het levendige centrum van Schijndel. De straat grenst aan het mooie buitengebied van Schijndel, natuurliefhebbers kunnen hier echt hun hart ophalen. Een ideale locatie ten opzichte van diverse (sociale) voorzieningen. Op loopafstand vinden we onder andere een uitgebreid aanbod winkels, een bibliotheek, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bereikt u eenvoudig via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN GARAGE:
De fraai aangelegde achtertuin is te bereiken via de woning of de oprit en beschikt over een terras, gazon en beplanting, wat zorgt voor een groene en rustige omgeving. De overkapping aan de woning biedt de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. De ruime garage, voorzien van elektra en een vliering, heeft een elektrische sectionaaldeur die in 2024 is geplaatst. Het is mogelijk om hier een eigen kantoor of praktijk te realiseren.

INDELING:
Begane grond: In de hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de meterkast. De hal is goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een natuurstenen vloer met daaronder vloerververwarming. Vanuit de hal komt u in de living met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken. De lichte woonkamer met inbouwspots biedt veel indelingsmogelijkheden en is voorzien van een groot zitgedeelte met veel natuurlijk licht. Er is een mogelijkheid om een open haard te realiseren (aansluiting aanwezig). De half open keuken is landelijk ingericht, voorzien van veel opbergruimte, een granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookstel, combi-oven, vaatwasser op hoogte, koelkast en vriezer. Een schuifpui in de eetkamer geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De fraaie badkamer is zeer ruim en uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Dankzij een raam is er ook natuurlijke ventilatie. De badkamer is afgewerkt met een grijze tegelvloer en deels betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De slaapkamers zijn 16m², 12m² en 6m² en afgewerkt met stucwerk plafonds en wanden, wandbehang en een vinyl vloer. Eén slaapkamer is op het moment in gebruik als waskamer, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een meubel met wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een 4de ruime slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam en extra bergruimte achter knieschotten. Ook bevindt zich hier de CV-installatie (Nefit HR Excellent) en een extra wasmachineaansluiting.