Van Oost-Frieslandstraat 90

FIJNE GEZINSWONING!
In de woonwijk De Beemd staat deze leuke, goed onderhouden woning waar je zo in kunt! Hier woon je rustig in een straat met enkel bestemmingsverkeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een ruime woonkamer, aparte keuken, nette badkamer en 4 slaapkamers is dit de ideale plek om thuis te komen! Aan de voorzijde kunnen 2 auto's worden geparkeerd op eigen terrein. De achtertuin heeft een eigen achterom, een fraaie overkapping met glazen schuifpanelen en een grote berging. Bovendien is de woning in de afgelopen jaren op veel punten verbeterd. Zo zijn onder andere de vloer (2021), de binnendeuren, de trap (2017) en de voortuin (2021) vernieuwd. En dankzij de 11 zonnepanelen (2021) draag je bij aan een duurzame toekomst én bespaar je op energiekosten. Kortom, een instapklare woning met veel extra's op een fijne woonlocatie!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1972
* Perceeloppervlakte: 178 m²
* Woonoppervlakte: 127 m²
* Inhoud: ca. 432 m³
* Berging: 18 m²
* Doorzon woonkamer en aparte keuken
* 4 ruime slaapkamers
* Achtertuin met achterom en overkapping
* Op korte afstand van alle voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Je woont hier heerlijk rustig, maar met alles dichtbij! Een basisschool en kinderdagverblijf zijn op loopafstand, net als natuurgebieden zoals Heemtuin De Blekert en Smaldonk. Het gezellige centrum van Schijndel ligt op steenworp afstand, en via de Structuurweg rijd je snel naar steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

TUIN EN BERGING:
De tuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras en kunstgras. De aluminium overkapping (2018) met glazen schuifpanelen zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door kunt genieten. In 2017/2018 is de schutting vernieuwd en achter in de tuin staat een grote berging met elektra. Dankzij de achterom ben je zo op pad!

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang en de vernieuwde meterkast. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Je kunt hier een fijne zithoek creëren en een grote eettafel plaatsen. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. De aparte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat (2021), een koelkast (2022), een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een handige kelderkast. Via de keukendeur loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer. Overal zijn elektrische rolluiken aanwezig voor optimaal comfort. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwcloset en een raam met elektrisch rolluik. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte.

Tweede verdieping: Op de voorzolder tref je de cv-ketel (Nefit HR, 2018) en nog meer opbergruimte. Dankzij de dakkapel (2019) is hier een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd, compleet met airconditioning (2022), elektrische rolluiken en knieschotten voor extra bergruimte.