Van Oost-Frieslandstraat 54

LEUKE HOEKWONING!
In de van Oost-Frieslandstraat vindt u deze hoekwoning met grote berging. Dit is in een straat met enkel bestemmingsverkeer in de woonwijk ''de Beemd''. Op zeer korte afstand vindt u een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook het gezellige centrum van Schijndel met al haar voorzieningen is op korte afstand gelegen. De woning beschikt over onder andere een doorzon woonkamer met aparte keuken met een mooi landelijk keukenmeubel, fraaie badkamer, 4 slaapkamers en een open 2de verdieping. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en u vindt hier een mooie houten overkapping.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1972
* Perceeloppervlakte: 182 m²
* Woonoppervlakte: 118 m²
* Externe bergruimte: 18 m²
* Inhoud: ca. 419 m³
* Woning met berging en eigen achterom
* Ruime woonkamer
* Aparte keuken met landelijk keukenmeubel
* 4 slaapkamers en badkamer
* Open 2de verdieping
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten
* Op korte afstand van alle voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning ligt zeer gunstig in de levendige woonwijk "de Beemd" in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Op zeer korte afstand vindt u een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook het sfeervolle centrum van Schijndel met zijn vele winkels, uitgaansmogelijkheden en diverse sociale voorzieningen, is op steenworp afstand. Voor de natuurliefhebbers en de wandelaars zijn er diverse mogelijkheden op loopafstand: o.a. Heemtuin "de Blekert" en natuurgebied "Smaldonk". Wilt u toch iets verder weg dan zijn de diverse uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven makkelijk te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN BERGING:
De besloten achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras, siergrind en leuke buitenverlichting. Achter in de tuin staat een mooie houten overkapping waar u heerlijk van het buitenzijn kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een eigen achterom, buitenkraan en een berging met elektra. Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als kantoor of een salon aan huis.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en een te openen raam. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken beschikt over een landelijk modern keukenmeubel in rechte opstelling met onder- en bovenkasten, lades en apparatuur: 5-pits gaskookstel, hete lucht oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser (2024). Ook beschikt u hier over een provisiekast, handig voor al uw proviand! Middels een loopdeur heeft u toegang tot uw achtertuin. De hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een mooie grijze vloertegel. De ruime, doorzon woonkamer beschikt over groot raampartij aan de voor- en achterzijde die zorgen voor een fijne lichtinval in de ruimte. Verder beschikt de ruimte over een sierhaard.

Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De fraaie badkamer is geheel betegeld en beschikt over een badkamermeubel met 2 wastafels, douche, inbouwcloset en een handdoekradiator. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en laminaatvloer en beschikken allen over rolluiken.

Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier staat de cv-installatie opgesteld en u beschikt hier over de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van laminaatvloer en een dakraam. Het is eenvoudig mogelijk om hier een 5de slaapkamer te realiseren.