Van Beethovenstraat 57

LEUKE TUSSENWONING!
Deze leuke tussenwoning biedt veel ruimte en wooncomfort. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, half-open keuken met hoekopgesteld keukenmeubel, complete badkamer, 3 slaapkamers en een open tweede verdieping. De diepe tuin is verzorgd aangelegd en biedt je veel privacy en een eigen achterom. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Plein''. Op korte afstand vindt je alle sociale voorzieningen en het centrum van Schijndel.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1983
* Perceeloppervlakte: ca. 165 m²
* Woonoppervlakte: 96 m²
* Inhoud: ca. 336 m³
* Leuke tussenwoning met vrije ligging aan de achterzijde
* Tuingerichte woonkamer met half-open keuken
* 3 slaapkamers (4de mogelijk)
* Complete badkamer
* Diepe achtertuin
* Rustige ligging nabij centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen aan een ruim opgezette woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer in de woonwijk ''Plein'', op steenworp afstand van het centrum. Een ideale locatie ten opzichte van alle sociale voorzieningen. Op loopafstand vinden we onder andere een uitgebreid aanbod winkels, een bibliotheek, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning nabij een mooi park en speelveld. Ook de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De achtertuin beschikt over een eigen achterom en is gesitueerd op het noorden. De diepe tuin is aangelegd met een stenen terras en borders. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je in deze tuin van veel privacy. Achter in de tuin tref je een berging voorzien van elektra. Hier kun je onder andere je tuinmeubel opbergen en je fietsen plaatsen.

INDELING:
Begane grond: In de entree/hal tref je de meterkast. Vanuit de hal kom je in de keuken en woonkamer. De half-open keuken beschikt over een licht in hoekopgesteld keukenmeubel met veel werk- en bergruimte, 1½ spoelbak en diverse apparatuur: 4-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Aansluitend komt u in de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van riante raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Middels een tuindeur heb je toegang tot de achtertuin. In een portaal in de woonkamer tref je de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een bad-douche combinatie, toilet en dubbele wastafel. Een te openen raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de 2de verdieping met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit HR, 2016), mechanische ventilatie unit en de witgoedaansluitingen. Het is eenvoudig mogelijk om hier een 4de slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam.