Van Beethovenstraat 42

VRIJ EN FRAAI WONEN
Van Beethovenstraat 42 is een charmante, geschakelde woning met oprit, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin die aan de achterzijde vrij gelegen is. Deze woning biedt een royale woonkamer, open keuken, bijkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt maximale privacy. Deze woning bevindt zich in de gewilde wijk "Plein", op korte afstand van het levendige centrum van Schijndel en diverse voorzieningen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1986
* Perceeloppervlakte: 311 m²
* Woonoppervlakte: 122 m²
* Inhoud: ca. 517 m³
* Oprit en inpandige garage
* Royale tuingerichte woonkamer
* Open keuken
* Praktische bijkeuken
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* Twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping (mogelijkheid tot derde slaapkamer)
* Privacyvolle achtertuin op het zuiden
* Vrije ligging aan de achterzijde
* Nabij sociale voorzieningen
* Op korte afstand van het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Van Beethovenstraat ligt net ten zuiden van het bruisende centrum van Schijndel, in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ''Plein''. Hier woont u op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, een bibliotheek, kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg. De achtertuin grenst aan het buitengebied van Schijndel waar u heerlijke wandelingen kunt maken.

TUIN EN GARAGE:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, een oprit en toegang tot de garage. De inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming en een kanteldeur met loopdeur, ideaal voor de hobbyist of als stallingsruimte voor een auto en fietsen. De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een terras, gazon, bomen en diverse borders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinberging. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier in alle rust van uw buitenruimte.

INDELING:
Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met de meterkast (5 groepen, krachtgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), een deels betegeld toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer, bijkeuken en garage. De open keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een hoekopgesteld keukenmeubel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookstel, afzuigkap, koelkast, oven en een spoelbak. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het mogelijk om tijdens het koken contact te houden met uw gezin of gasten. De lichte, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De ruimte is voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer met een aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan eenvoudig weer worden opgesplitst, waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en afgewerkt met spuitwerk wanden, plafonds en vloerbedekking. Ze bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douchecombinatie.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping, voorzien van een dakraam en de cv-installatie (Atag, 2005). Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berging, maar door de aanwezige stahoogte is het mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren.