Uranus 12

LUXUEUZE EN STIJLVOLLE VILLA!
Probeer het u eens voor te stellen: thuiskomen is deze imposante rietgedekte villa.
Hoe het is om hier te wonen? Vooral heel prettig en comfortabel. Het royale volume, de uitstraling en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken deze woning luxe en veelzijdig. Niet alleen de ruimte, maar ook de afmetingen en de indeling daarvan geven deze woning een sfeervol karakter. De essentie hiervan ervaar je al meteen bij binnenkomst. De woning is opgebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en biedt één en al luxe en wooncomfort. Zo zijn onder andere de binnendeuren, trappen, de keuken en badkamer op maat gemaakt en/of met de hand vervaardigd. Het is een perfecte gezinswoning maar tegelijkertijd ook levensloopbestendig omdat er een prachtige slaap- met badkamer aanwezig is op de begane grond. Ook rondom de woning raak je onder de indruk: een groot deel van het 1097 m² grote perceel is ingericht als tuin, prachtig aangelegd met schitterende borders, gazon, bomen, terrassen en een zwembad met poolhouse. U kunt de hele dag genieten van de zon rondom en in de woning. De woning is gelegen op een comfortabele locatie waar u van veel privacy geniet en helemaal tot rust kunt komen na een dag hard werken. De ligging is ideaal; op korte afstand van alle benodigde voorzieningen en tevens in de nabijheid van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1945, daarna meerdere keren verbouwd en gemoderniseerd.
* Perceeloppervlakte: 1.097 m2
* Woonoppervlakte: 284 m²
* Inhoud: circa 1.054 m3 exclusief bijgebouwen
* Luxe villa met een grote garage
* Hoogwaardig afgewerkt en zeer goed onderhouden
* Oprit voor meerdere auto’s
* Sfeervolle en lichte woon- en eetkamer
* 2 moderne keukens
* Levensloop bestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond
* 4 slaapkamers op de verdieping
* 2de badkamer op de verdieping
* Privacy biedende fraai aangelegde tuin met diverse bijgebouwen
* Buitenzwembad met poolhouse voorzien van douche en sauna
* Nabij diverse (sociale) voorzieningen en de uitvalswegen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Uranus is een rustige woonstraat met statige woningen aan de rand van de woonwijk “Hulzebraak”. Tegenover de woning is een groen plantsoen gelegen waar bijvoorbeeld de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Het is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand. In de nabijheid van de woning vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schijndel met verschillende winkels en diverse uitgaansgelegenheden vindt u op nog geen 10 fietsminuten. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

BERGING:
Middels een loopdeur vanuit de tuin is er toegang tot de berging van 17 m². De berging is voorzien van elektra en is uitermate geschikt om uw fietsen te stallen en uw (tuin)gereedschap en tuinmeubels op te bergen.

TUIN:
De woning staat op een kavel van 1.097 m², dus u heeft volop de ruimte in de in 2016 fraai aangelegde tuin en er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Grenzend aan de achterzijde van de woning is een heerlijk zonneterras! En wat een luxe... een volledig geautomatiseerd zwembad (gerenoveerd eind 2020) met een bijbehorend poolhouse met een sauna en douche. Verder beschikt de tuin over een volledig automatische beregeningsinstallatie (op waterleiding aangesloten), eigen fietsenstalling (2021), gazon, borders met beplanting en een vrije achterom. In de zomer geniet u in deze tuin van volop privacy doordat de bomen rondom de tuin dan volledig zijn begroeid.

INDELING:
BEGANE GROND:
Wat meteen in het oog springt wanneer u de woning binnenkomt in de statige hal zijn de moderne en luxe afwerking. Een fraaie trap geeft toegang tot de eerste verdieping. De meterkast is maar liefst voorzien van 10 groepen, 4x krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en alarminstallatie (zowel inbraak als brandalarm). Het toilet bevindt zich in de hal en is voorzien van deels betegelde wanden, een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, uitgebouwde woon- en eetkamer. Lichtinval en een fraai uitzicht op de rondom liggende tuin is royaal aanwezig door de grote raampartijen en schuifdeuren naar het terras aan de achterzijde. Verder is de woonkamer heerlijk comfortabel met een sfeervolle gashaard, fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming en grote indelingsvrijheid. De eetkamer is voorzien van een prachtige gietvloer en airconditioning. Fijne en luxe woonkeuken met ruimte voor een eethoek en een keukenmeubel in rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is uitgerust met een koffiezetapparaat (ingebouwd), spoelbak, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast en een vaatwasser. De lades en kastjes bieden voldoende bergruimte. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de uitgebouwde zijvleugel welke onderverdeeld is in verschillende ruimtes. Een ruime hoogwaardig afgewerkte slaapkamer met een eigentijdse gietvloer, kastenwand geheel op maat gemaakt, vouwdeuren (v.v. ramen met jaloezieën erin) naar de tuin en badkamer en-suite. De badkamer heeft de sfeer en de uitstraling van een luxe hotel badkamer. Een fraaie inloopdouche, zwevend closet, vrijstaand ligbad, dubbele Corian wastafels in meubel, inbouwkastenwand, een gietvloer en Corian beklede wanden zijn hetgeen dat de badkamer deze uiterst stijlvolle uitstraling geeft. Ook is deze ruimte uitgerust met een WTW-installatie. Daarnaast heeft u vanuit de keuken ook toegang tot een riante hal met aansluitend een 2de keuken en nog een kamer. Deze kamer is voorzien van tuindeuren en een vaste trap met toegang tot de bergzolder. De ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als speelkamer voor de kinderen of een kantoor aan huis. De keuken is voorzien van een royaal in hoekopgesteld modern, landelijk keukenmeubel. het keukenmeubel is voorzien van alle gemakken, een oven, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser op hoogte, spoelbak en een koelkast.

VERDIEPING:
Via de fraaie trap uit de hal komt u op de verdieping met 3 slaapkamers, een 2de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamers hebben een uitstekende afwerking en alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en airconditioning. De prachtige badkamer is eind 2023 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in meubel met bijbehorende spiegel. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

EXTRA'S:
Deze woning is perfect onderhouden en voorzien van talloze moderne upgrades, waardoor het een ideale keuze is voor wie luxe, comfort en gemak zoekt! Er is 35 m² aangebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Daarnaast biedt de woning een overkapping van 16 m², perfect voor het buitenleven in alle seizoenen. De woning beschikt over twee nieuwe keukens en een nieuwe tuinberging, waardoor zowel functionaliteit als opbergruimte gegarandeerd zijn. De woonkamer en bovenverdieping zijn voorzien van airconditioning en de hoofdslaapkamer is voorzien van een WTW-installatie, voor een optimaal binnenklimaat. Het elektrische systeem is compleet vernieuwd en uitgerust met zonverwarming d.m.v. een Honeywell-systeem, voor regeling van de warmte per ruimte. Verder is er overal in de woning een geïntegreerde muziekinstallatie en Philips Hue-verlichting, waardoor je elk vertrek kunt personaliseren naar wens. Voor extra gemoedsrust is er een camerasysteem geïnstalleerd. De woning is daarnaast uitgerust met een beregeningssysteem voor de tuin en een zwembadinstallatie voor ultieme ontspanning. Het perceel wordt afgesloten met een elektrische poort, die zowel privacy als gemak biedt. De woning combineert moderne upgrades met klassieke details, zoals de nieuwe rieten kap (vervangen in 2021), wat een authentieke uitstraling geeft aan deze stijlvolle woning. Met al deze voorzieningen is deze woning volledig instapklaar en biedt het een luxe leefomgeving waarin niets ontbreekt.