Toon Bolsiusstraat 19

TOP LOCATIE NABIJ HET CENTRUM!
In de sfeervolle Toon Bolsiusstraat staat deze royale geschakelde woning op een ruim perceel van 385 m². Gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd, beschikt deze energiezuinige woning (energielabel A) over een zee aan ruimte en comfort. De woning biedt een lichte en ruime woon-/eetkamer met een halfopen keuken, een badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. De ideale gezinswoning! De achtertuin is een absolute eyecatcher: maar liefst 34 meter diep, voorzien van twee achteromgangen en perfect voor tuinliefhebbers of lange zomeravonden buiten. En dat alles op loopafstand van het bruisende centrum van Schijndel, met winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden binnen handbereik. Kom langs en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2007
* Perceeloppervlakte: 385 m²
* Woonoppervlakte: 218 m²
* Inhoud: ca. 781 m³
* Ruime geschakelde woning
* Woon-/eetkamer en halfopen keuken
* Douche met toilet op de begane grond
* Complete badkamer en separaat toilet
* Maar liefst 6 slaapkamers
* 18 zonnepanelen
* Diepe achtertuin met achterom
* Op loopafstand van het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Toon Bolsiusstraat is een woonstraat in het hart van Schijndel. Op steenworp afstand vindt u supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en het levendige centrum met diverse winkels en gezellige horeca. Alle sociale voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
Deze diepe achtertuin (ca. 34 meter) biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Gelegen op het oosten, is er altijd een zonnig plekje te vinden. De tuin is fraai aangelegd met een terras, een groot gazon en diverse bomen, wat zorgt voor optimale privacy. Er zijn twee achteromgangen: één aan de zijkant en één via de Boterweg. Achterin de tuin staat een houten tuinschuur met overkapping, voorzien van elektra en een waterleiding.

INDELING:
De hal is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk en een warme houten vloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de tweede verdieping en een moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtige afwerking en een gashaard voor extra gezelligheid. Extra opbergruimte is te vinden in de handige trapkast. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel en via openslaande deuren bereikt u de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een ruim keukenmeubel in U-opstelling met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, spoelbak en een vaatwasser. Ook hier is ruimte voor een eettafel. Via de keuken komt u in een tussenportaal met witgoedaansluitingen, een loopdeur naar de tuin en een extra badkamer met inloopdouche en vrijhangend toilet.

Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u een ruime overloop, vier slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De moderne badkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en deels betegelde wanden en voorzien van een inloopdouche, een comfortabel ligbad en twee wastafels. Dankzij de elektrische vloerverwarming en een te openen raam is het hier altijd aangenaam. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en plafonds en laminaatvloeren.

Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u op de voorzolder de cv-installatie en de omvormer voor de 18 zonnepanelen vindt. Hier bevinden zich ook twee extra slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een Velux dakraam en een keukenblok met spoelbak. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een Velux dakraam en elk uitgerust met een eigen airconditioning, die zorgt voor een aangename temperatuur in de kamers. Bovendien is er veel bergruimte achter de knieschotten en via een vlizotrap is een extra bergzolder bereikbaar.