Tijmhof 10

LEUKE TUSSENWONING!
Deze ruime en keurig afgewerkte tussenwoning met energielabel A, inpandige berging en eigen oprit heeft een praktische indeling. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een grote keuken, een badkamer en 4 ruime slaapkamers. De achtertuin is leuk aangelegd met veel groene beplanting, een vijver en een overkapping en biedt volop privacy! De woning ligt in een kindvriendelijk woonwijk met een speeltuintje om de hoek van de woning en nabij alle voorzieningen zoals een basisschool, winkels en horecagelegenheden.

KENMERKEN
* Bouwjaar: 1975
* Energielabel: A
* Perceeloppervlakte: 168m²
* Woonoppervlakte: 114m²
* Inhoud: 422m³
* Ruime woning met inpandige berging
* Half-open keuken met U opstelling
* 4 ruime slaapkamers en badkamer met natuurlijk licht
* 10 zonnepanelen
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
* Nabij alle sociale voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze ruime woning ligt in een rustig en kindvriendelijk woonwijk met speeltuintje om de hoek. Hier komt enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vindt u enkele winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Binnen 5 minuten bereikt u op de fiets diverse scholen, het zwembad, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en horecagelegenheden. Voor een bredere selectie van voorzieningen kunt u binnen 15 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch zijn, zowel met de auto als met de bus.

TUIN:
De voortuin is aangelegd met diverse vaste beplanting en u kunt hier uw auto op eigen terrein parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en prachtig aangelegd met veel groene vaste beplanting. Verder is de tuin voorzien van een terras met elektrische zonneluifel en een vijver. Achter in de tuin is een houten overkapping geplaatst voorzien van een lichtkoepel, TV-aansluiting en glazen schuifpanelen. Kortom: een plek waar u heerlijk van uw tuin kunt genieten! Door de vrije ligging aan de achterzijden en vele bomen, geniet u in de tuin van veel privacy! Achter in de tuin treft u een handige tuinberging voor bijvoorbeeld uw gereedschap.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met de meterkast van 2023, de toiletruimte met inbouwcloset en een ingebouwde kast. Vanuit de hal komt u in de living met aan de voorzijde een grote keuken. U treft hier een keukenmeubel in U-opstelling met boven- en onderkasten, lades, spoelbak en diverse apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is met zijn 33 m² zeer ruim te noemen! Vanuit de zithoek heeft u een mooi uitzicht op de prachtige achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Via een loopdeur komt u in de achtertuin. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot de berging aan de voorzijde met loopdeur naar de oprit. De berging is voorzien van elektra en een ideale ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer of voor het parkeren van uw fietsen en het plaatsen van uw kliko's.

Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met wandbehang, spuitwerk plafonds en een zeilvloer. De kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met HR++ beglazing. De hoofslaapkamer beschikt over een TV- aansluitingen een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een badkamermeubel met wastafel en een spiegel, ligbad met douchecombinatie, toilet, de aansluiting voor de wasmachine en een te openen raam.

Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u de opstelling van de cv-installatie (Nefit Smartline HR, 2012) en de wasmachineaansluiting. Ook bevindt zich hier de 4de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van stucwerk wanden, houten plafond, vloerbedekking en een dakraam.