Rossinistraat 36

FIJNE LEEFRUIMTES!
In de kindvriendelijke woonwijk 'Plein' bevindt zich deze ruime hoekwoning met eigen oprit en garage. De woning biedt fijne leefruimtes, waaronder een woonkamer met open keuken, een tuinkamer, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u kunt genieten van veel zonuren. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals het levendige centrum van Schijndel, scholen, uitgaansgelegenheden, sportaccommodaties en uitvalswegen naar verschillende richtingen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1989
* Perceeloppervlakte: 225 m²
* Woonoppervlakte: 100 m²
* Garage: 29 m²
* Inhoud: circa 467 m³
* Hoekwoning met garage en oprit
* 11 zonnepanelen
* Woonkamer met open keuken
* Fijne tuinkamer
* 4 slaapkamers en een complete badkamer
* Verzorgde achtertuin op het zuidoosten
* Op korte afstand van alle (sociale) voorzieningen
* Kindvriendelijke woonwijk
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Rossinistraat 36 is gelegen nabij een pleintje met speelvoorziening voor de kinderen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Plein'. Deze woonstraat is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Op korte afstand treft u alle sociale voorzieningen. Het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden is op loopafstand van de woning gelegen. Om de hoek vindt u het buitengebied van Schijndel waar u heerlijke wandelingen kunt maken. Als u iets verder weg wilt naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch of Eindhoven dan kunt u de uitvalswegen eenvoudig bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. De tuin beschikt over een gazon, een stenen terras, diverse borders en vaste beplanting. Er is een overkapping aanwezig waar u bijvoorbeeld uw kliko's of fietsen kunt plaatsen.

GARAGE:
De oprit biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Via een kanteldeur komt u in de garage, die is voorzien van elektra. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin en vanuit de garage heeft u ook toegang tot de tuinkamer.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast (vernieuwd in 2020), de trap naar de verdieping en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met gestucte wanden, een plafond met spuitwerk en een tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning voor verkoeling of verwarming. Hier vindt u ook een trapkast, handig voor het opbergen van uw proviand. Via een schuifpui bereikt u de tuinkamer. De tuinkamer, voorzien van een laminaatvloer, is multifunctioneel en kan dienen als speelkamer, extra zitkamer of thuiswerkplek. Dubbele deuren geven toegang tot de garage, en via een schuifpui met grote raampartijen komt u in de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een hoekopgesteld keukenmeubel met boven- en onderkasten, lades, een spoelbak, close-in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk op wanden en plafonds, en vloerbedekking. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft lichte vloer- en wandtegels en is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de voorzolder, waar de cv-ketel (uit 2017) en aansluitingen voor was- en droogapparatuur zich bevinden. De 4de slaapkamer is voorzien van een wastafel, airconditioning en extra bergruimte achter de knieschotten.