Pastoor Verhoevenhof 25

ENERGIEZUINIG!
Deze instapklare woning uit 2016 combineert comfort en duurzaamheid. Dankzij de optimale isolatie en energielabel A+++ geniet u hier van een energiezuinig thuis met een hoog wooncomfort. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een ruime tweede verdieping met mogelijkheden. Aan de achterzijde vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten met veel privacy, een eigen achterom en een praktische berging. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met parkeergelegenheid direct voor de deur.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2016
* Perceeloppervlakte: 128 m²
* Woonoppervlakte: 126 m²
* Externe bergruimte: 5 m²
* Inhoud: ca. 441 m³
* Energiezuinige hoekwoning
* Energielabel A+++
* 3 slaapkamers (4de mogelijk)
* Verzorgde achtertuin met achterom
* Gelegen in een jonge wijk
* Parkkosten €65,15
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen aan de Pastoor Verhoevenhof 25, in een moderne wijk met volop voorzieningen in de buurt. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u winkels, supermarkten, sportclubs en overige faciliteiten. Een basisschool ligt zelfs op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Schijndel met diverse horecagelegenheden is snel bereikbaar. Met de auto bent u bovendien vlot op weg richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen.

TUIN EN BERGING:
De volledig bestrate achtertuin is onderhoudsarm en beschikt over een eigen achterom, buitenkraan en een elektrische zonneluifel. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Hier geniet u volop van uw privacy in een rustige omgeving.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de entree met de meterkast en de mooie toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de trapopgang, een inpandige berging, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van strak stucwerk en een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui of een loopdeur bereikt u de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, granieten werkblad en voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet, de wasruimte en de badkamer.
De slaapkamers zijn goed afgewerkt en voorzien van draai-/kiepramen met HR++ beglazing. Ook hier is vloerverwarming aanwezig onder de laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie én een raam voor natuurlijke ventilatie. In de aparte wasruimte vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping: Deze ruime verdieping is bereikbaar via een vaste trap en volledig afgewerkt. Ideaal als hobbyruimte, werkkamer of het realiseren van een vierde slaapkamer.