Papaverstraat 33

LEUKE GEZINSWONING!
Deze leuke vrijstaande woning is gelegen aan een brede woonstraat in het gemoedelijke Schijndel. Deze woning combineert ruimte, comfort en een goede afwerking. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer, een open woonkeuken, een multifunctionele speel-/werkkamer, drie slaapkamers, een doorloopkamer, een nette badkamer en een vrijstaande garage. De verzorgde tuin met achterom biedt volop privacy. Dankzij de centrale ligging bereikt u diverse (sociale) voorzieningen en het gezellige centrum van Schijndel binnen enkele minuten. Bent u enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning u te bieden heeft!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1974
* Perceeloppervlakte: 576 m²
* Woonoppervlakte: 184 m²
* Inhoud: ca. 650 m³
* Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
* Open woonkeuken
* Multifunctionele speel-/werkkamer
* 4 slaapkamers
* Nette badkamer
* Verzorgde achtertuin met achterom
* Vrijstaande garage voorzien van elektra
* 18 zonnepanelen (2022)
* Energielabel B (verbeterbaar naar A+ met spouwmuurvulling)
* Rustige ligging nabij voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen in een brede woonstraat. Op korte afstand zijn er diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, evenals een basisschool, sportverenigingen en het plaatselijke zwembad. Het bruisende centrum van Schijndel, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen vijf fietsminuten bereikbaar. Bovendien zijn via de nabijgelegen Structuurweg steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel te bereiken. Een ideale ligging voor zowel rust als bereikbaarheid.

TUIN:
De verzorgde tuin is een oase van rust en privacy. De tuin is ingericht met een gazon en border rondom, waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft. Dankzij de vrije ligging kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven. De tuin is toegankelijk vanuit de woning en via een looppoort vanuit de oprit. Bovendien dragen de 18 zonnepanelen (2023) op het dak bij aan lagere energiekosten en duurzaamheid.

GARAGE:
De vrijstaande garage is multifunctioneel en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuinmateriaal. De garage is bereikbaar via een kanteldeur en een aparte loopdeur en is voorzien van elektra.

INDELING:
Begane grond: De hal heeft een eigentijdse en sfeervolle uitstraling met strak gestucte wanden, een mooi decoratief behang en een marmer look tegelvloer. Hier vindt u de meterkast, de trapopgang en een luxe afgewerkte toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en mozaïektegels. De royale, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote raampartijen, de erker en de uitbouw geniet u van veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming, en het plafond en de wanden zijn strak gestuct. De open keuken is modern en compleet ingericht met een recht keukenmeubel, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en vaatwasser. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als werkkamer of speelkamer. Deze kamer heeft een loopdeur naar de tuin en biedt volop mogelijkheden.

Eerste verdieping: De wenteltrap leidt naar de eerste verdieping, waar u twee ruime slaapkamers, een doorloopkamer en een nette badkamer aantreft. De kamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, plafonds en comfortabele vloerbedekking. De badkamer beschikt over een ligbad, wat zorgt voor een luxe uitstraling en is verder uitgerust met een toilet, wastafel en een designradiator. De badkamer heeft een open verbinding met een kamer waar eenvoudig een extra slaapkamer van gemaakt kan worden.

Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra ruimte en praktische opbergmogelijkheden. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling. De derde slaapkamer heeft een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en twee dakramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht.