Mozartstraat 86

RUIME HOEKWONING!
Deze leuke hoekwoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Plein. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een open keuken, praktische bijkeuken, 2 complete badkamers, 3 slaapkamers (met een mogelijke vierde) en een brede oprit geschikt voor twee auto’s! De achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd. Diverse sociale voorzieningen zoals het centrum van Schijndel, uitvalswegen, sportaccommodaties, scholen, kinderdagverblijven en speelvoorzieningen voor kinderen zijn niet ver van de woning gelegen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1983
* Perceeloppervlakte: 274 m²
* Woonoppervlakte: 165 m²
* Inhoud: circa 593 m³
* Ruime hoekwoning
* Tuingerichte woonkamer met semi-open keuken
* 4 slaapkamers (5 mogelijk)
* Op korte afstand van diverse sociale voorzieningen
* Op loopafstand van het levendige centrum van Schijndel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen aan een ruim opgezette woonstraat in de woonwijk Plein, op loopafstand van het centrum. Een ideale locatie ten opzichte van alle sociale voorzieningen. Op korte afstand vinden we onder andere een uitgebreid aanbod winkels, een bibliotheek, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zoals de Structuurweg, de A2 en de A50 zijn in de nabijheid.

TUIN EN BERGING:
De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en aangelegd met een stenen terras, gazon, diverse borders en planten, en een overkapping. U geniet in uw besloten tuin van veel privacy! Verder treft u hier een houten tuinberging waar u bijvoorbeeld uw tuingereedschap en fietsen kunt opbergen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de brandgang.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast. Een wand is praktisch afgetimmerd met plek voor schoenen en tassen. Aan de voorzijde treft u de open keuken met een keukenmeubel in L-vormige opstelling en een schiereiland. Het keukenmeubel beschikt over veel werk- en bergruimte en diverse apparatuur. Verder treft u hier een provisiekast, handig voor het opbergen van uw proviand. In een tussenportaal vindt u de trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer is zeer royaal en voorzien van riante raampartijen en 2 lichtkoepels die zorgen voor een fijne lichtinval. 2x openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras in de achtertuin. Aansluitend komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer. U beschikt hier over een meubel met spoelbak, elektra en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit.

Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers, 2 badkamers en een grote bergkast. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met spuitwerk wanden en plafond en een houten vloer en voorzien van draai-/kiepramen met dubbele beglazing. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en-suite. De badkamer heeft een moderne afwerking en is uitgerust met een inbouwcloset, wastafelmeubel met wastafel, spiegel, ligbad, douche en een designradiator. De tweede badkamer is geheel betegeld met lichte wanden en een grijze vloer, en voorzien van een inloopdouche, inbouwtoilet, 2 wastafels en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Een vaste trap geeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u de opstelling van de c.v.-ketel, het centrale ventilatiesysteem en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Er is een ruime 3de slaapkamer aan de achterzijde. Eventueel is er nog een 4de slaapkamer te realiseren.