Lijsterbeslaan 164

COMFORTABEL WONEN!
Bent u op zoek naar een royale, instapklare woning met veel leefruimte en moderne voorzieningen? Deze prachtige vrijstaande woning biedt alles wat u nodig heeft voor optimaal woongenot! Met vijf ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een multifunctionele ruimte en een zonnige tuin op het zuiden is dit de ideale gezinswoning. Bovendien zorgen de 21 zonnepanelen (2023) voor een energiezuinig huis. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt, én met snelle toegang tot de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Kom langs en ontdek zelf de charme van deze woning!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1970
* Perceeloppervlakte: 431 m2
* Woonoppervlakte: 207 m²
* Inhoud: ca. 781 m³
* Vrijstaande woning
* Eigen oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren
* Inpandige garage
* Royale woonkamer
* Half-open keuken
* Speel-/werkkamer
* 5 slaapkamers
* Veel lichtinval
* Volledig geïsoleerd
* 21 zonnepanelen (2023)
* Kindvriendelijke woonwijk
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels voor uw dagelijkse boodschappen, een basisschool, kinderdagverblijf en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Schijndel ligt op slechts vijf minuten rijden en biedt een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel te bereiken.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met kiezelstenen en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, een ruim terras en een eigen achterom. Dankzij de elektrische zonneluifel en overkapping kunt u hier heerlijk genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Een praktisch tuinhuis met elektra biedt extra opbergruimte voor uw (tuin)gereedschap.

GARAGE:
De garage is bereikbaar middels een elektrische sectiedeur vanuit de oprit en een loopdeur van de hal. De garage beschikt over een meterkast ook vindt u hier de omvormer voor de 21 zonnepanelen.

INDELING:
Begane grond: Via de ruime entree met de meterkast (2021), trapopgang en modern toilet bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is flexibel in te delen en beschikt over een gashaard, riante schuifpui en airconditioning. De gehele begane grond is afgewerkt met strak stucwerk en een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. De halfopen keuken biedt volop bergruimte en is uitgerust met een granieten werkblad, gaskookstel, afzuigkap, Quooker, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De praktische bijkeuken beschikt over een lichtkoepel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Aansluitend komt u in een tussenportaal met een tweede toiletruimte en toegang tot een multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, een tegelvloer met vloerverwarming, een lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Daarnaast beschikt de ruimte over een eigen entree en een keukenblok met spoelbak, wat het perfect maakt als salon, thuiskantoor of speelkamer.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk en draai-/kiepramen met horren en rolluiken. Tevens beschikken alle slaapkamers over airconditioning.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de cv-opstelling en nog twee royale slaapkamers met airconditioning, een groot dakkapel, elektrische screens en veel bergruimte achter knieschotten.