Lavendelhof 21

RUIME HOEKWOING MET MOGELIJKHEDEN!
Deze ruime hoekwoning met berging, oprit en carport is gelegen aan een woonplein met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Op slechts vijf minuten fietsen ligt het gezellige centrum van Schijndel met een breed scala aan voorzieningen. De woning beschikt over een woonkamer met een halfopen keuken, een praktische bijkeuken, een kantoorruimte, een tuinkamer en een slaap- en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is open en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De achtertuin biedt veel privacy!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1975
* Perceeloppervlakte: 210 m²
* Woonoppervlakte: 161 m²
* Inhoud: ca. 628 m³
* Gasloos
* 15 zonnepanelen
* Waterontharder
* Woonkamer met halfopen keuken
* Tuinkamer
* Speel-/werkkamer
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping
* Privacy biedende achtertuin met eigen achterom
* Vrije ligging aan de voor- en achterzijde
* Op korte afstand van alle (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is gelegen op een rustig woonplein met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een kindvriendelijke omgeving. Aan de voorzijde van de woning ligt een Jeu de Boules baan en direct achter de woning bevindt zich een groen speelveld met speeltoestellen waar kinderen veilig kunnen spelen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Het levendige centrum van Schijndel ligt op slechts vijf minuten fietsen. Via de nabijgelegen Structuurweg zijn de snelwegen A2 en A50 eenvoudig te bereiken.

TUIN:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, geschikt voor het parkeren van één auto. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is volledig verhard en voorzien van plantenbakken met vaste beplanting. Aan de woning is een aluminium tuinkamer geplaatst, voorzien van ingebouwde spotjes en een dubbele schuifpui naar de tuin.

INDELING:
Begane grond: Binnenkomst via de hal met een vernieuwde meterkast en een toiletruimte. De hal is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een doorlopende tegelvloer die aansluit op de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Een infrarood wand draagt bij aan extra comfort. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een ruim keukenmeubel in U-opstelling met veel bergruimte en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, spoelbak en vaatwasser. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, waar aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Een extra meubel met spoelbak biedt extra functionaliteit. Twee grote (waarvan één te openen) lichtkoepels zorgen voor een prettige lichtinval. Via een loopdeur is de voortuin toegankelijk. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is keurig afgewerkt met gestucte wanden, een tegelvloer, airconditioning, een rolluik en een loopdeur naar de tuin. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met verwarming, zwevend toilet, douche, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een dakraam, deze wordt elektrisch geopend en sluit als het regent. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde berging met elektra en verwarming, momenteel in gebruik als kantoor.

Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden, spuitwerk plafonds en een zeilvloer.

Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de open tweede verdieping, waar de cv-installatie (niet in werking) en de omvormer voor de 15 zonnepanelen zijn geplaatst. Deze ruimte beschikt over twee dakramen en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.