Kortenaerstraat 44

IDEAAL WONEN MET VEEL RUST EN PRIVACY!
Ruime vrijstaande woning met volop rust en privacy, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Schijndel met al haar voorzieningen. Het huis beschikt over een grote woonkamer, gesloten woonkeuken, een bijkeuken, speel-/werkkamer, badkamer en drie slaapkamers. De achtertuin met terras, gazon, bomen, volwassen beplanting en vrije ligging aan de achterzijde laat u volop genieten van het echte buitenleven. Als extra pluspunt is er een garage, ideaal voor opslag of hobby’s. In deze straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Om de hoek ligt het prachtige buitengebied waar u heerlijke wandelingen kunt maken.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1976
* Perceeloppervlakte: 496 m²
* Woonoppervlakte: 139 m²
* Inhoud: ca 678 m³
* Vrijstaande woning met garage en oprit
* Royale woonkamer en aparte woonkeuken
* Speel-/werkkamer
* Badkamer en 3 slaapkamers
* Achtertuin met vrije ligging en veel privacy
* Op 5 fietsminuten van het centrum
* Woonstraat met enkel bestemmingsverkeer
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Kortenaerstraat is een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer en grenst aan het mooie buitengebied van Schijndel. Op korte afstand vindt u alle sociale voorzieningen en ook voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg. Het levendige centrum van Schijndel, met diverse winkels en enkele horecagelegenheden, ligt op steenworp afstand. De uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bereikt u eenvoudig via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De woning beschikt over een ruime voortuin en een royale achtertuin. De voortuin is aangelegd met veel groene, vaste beplanting en aan de linkerzijde kunt u twee auto's op eigen terrein parkeren, waarvan één onder de carport (voorzien van een grote lichtkoepel). De achtertuin is aangelegd met een stenen terras, groot gazon, bomen en diverse volwassen beplanting. Doordat de achterzijde grenst aan het buitengebied, kunt u heerlijk tot rust komen en genieten van veel privacy.

GARAGE:
De garage is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur vanuit de tuin en is voorzien van elektra. De ruimte is ideaal om uw auto te parkeren, fietsen te stallen en (tuin)gereedschap op te bergen, maar kan ook gebruikt worden om een kantoor of salon aan huis te realiseren.

INDELING:
Begane grond: Via het overdekte entree komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met stucwerkwanden en -plafond en een tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en het kantoor. Vanuit de hal is er toegang tot een multifunctionele ruimte, ideaal om te gebruiken als kantoor of speelkamer voor de kinderen. De woonkamer is zeer royaal te noemen, heeft een prachtig hoog plafond met houten balken en twee schuifpuien die zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijn tuincontact. Een open haard zorgt voor een sfeervol geheel. Door de speelse ruimte is het mogelijk om de woonkamer op diverse manieren in te richten. De aparte keuken is voorzien van een in hoek opgesteld keukenmeubel met lichte kasten en een grijs werkblad. Het keukenmeubel is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, koelkast, heteluchtoven en een vaatwasser. Via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken komt u in de bijkeuken waar zich de meterkast bevindt en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Verdieping: Op de verdieping vindt u een overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is zeer ruim, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en een te openen raam. De overloop is afgewerkt met stucwerkwanden, een sfeervol houten balkenplafond en vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast.

Via een vlizotrap vanaf de overloop is een ruime bergzolder bereikbaar. Hier staat ook de cv-installatie (Nefit HR, 2015) opgesteld.