Heikantstraat 4

KANTOOR/SALON AAN HUIS? DUBBELE BEWONING? HET KAN!
Bent u op zoek naar een woning met aanleunwoning voor mantelzorg of wilt u een kantoor of salon aan huis? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning is gelegen in een brede woonstraat, op korte afstand van het levendige centrum van Schijndel met al haar sociale voorzieningen zoals winkels, lunchrooms en restaurants. Ook supermarkten, (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zijn op korte afstand van de woning. De woning is gebouwd met kwalitatief uitstekende materialen en goed onderhouden! De woning beschikt over grote leefruimtes, dit kenmerkt zich in een ruime woonkamer, aparte woonkeuken (deze bevindt zich in de uitbouw), 3 slaapkamers, nette badkamer, open 2de verdieping en een garage. Aan de linkerzijde is de woning ook uitgebouwd en daar is een mantelzorgwoning gerealiseerd. Hier vindt u nog een extra slaapkamer, badkamer en woonkamer met open keuken. Deze ruimte is ook geschikt voor andere doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een salon met wachtruimte, ideaal! De achtertuin is ca. 25 meter diep en aangelegd met veel groene beplanting. Een plek waar u heerlijk tot rust kunt komen!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1961
* Perceeloppervlakte: 608 m²
* Woonoppervlakte: 216 m²
* Inhoud: ca. 868 m³
* Vrijstaande woning met multifunctionele ruimte
* Vrijstaande garage van 24 m²
* Kantoor of salon aan huis mogelijk
* Mantelzorg mogelijk
* Uitstekende kwaliteit
* Woning is aan de achterzijde uitgebouwd + opbouw
* Groene achtertuin
* Op loopafstand van diverse scholen
* Het centrum van Schijndel op korte afstand
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze vrijstaande woning is gelegen in een fraaie woonstraat. De wijk is zeer kindvriendelijk en op korte afstand treft u ook een kinderdagverblijf en een basisschool. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de nabijheid van de woning terecht. Het levendige centrum van Schijndel met zijn vele winkels en diverse uitgaansgelegenheden vindt u op loopafstand. Als u iets verder weg wilt naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch of Eindhoven dan kunt u de uitvalswegen makkelijk bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN GARAGE:
Aan de voorzijde is de tuin aangelegd met vaste beplanting en een border rondom. Aan de linkerzijde kunt u 3 auto's op uw eigen oprit parkeren. Via de achterom komt u in de ca. 25 meter diepe achtertuin. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon, bomen, borders, vaste beplanting en een overkapping. Achter in de tuin treft u een grote garage van 24 m², voorzien van elektra en een bergvliering. Via de Kloosterstraat kunt u ook met de auto de garage bereiken. Hier vindt u ook een 2de achterom.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast, een garderoberuimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een grote grijze vloertegel die doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer is zeer ruim en heeft een erker aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard. Ook vindt u hier een praktische trapkast. Via openslaande deuren komt u in de royale woonkeuken. Vanuit de woonkeuken heeft u een leuk uitzicht op de tuin en de grote ramen zorgen voor heerlijk veel daglicht. Het is mogelijk om hier een grote eettafel te plaatsen. De keuken beschikt over een keukenmeubel in rechte opstelling en een groot spoeleiland met veel bergruimte. Het keukenmeubel is voorzien van een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, dubbele spoelbak, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Via openslaande tuindeuren (voorzien van een rolhordeur) komt u in de achtertuin. Aansluitend aan de keuken komt u in een tussenportaal met de toiletruimte, een kast met de cv-installatie en witgoedaansluiting en toegang tot de mantelzorgwoning.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en grote bergkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden en plafonds en vloerbedekking. Alle slaapkamers beschikken over een eigen inbouwkast. De hoofdslaapkamer is voorzien van elektrische screens. De nette badkamer heeft een tijdloze uitstraling met een grijze vloertegel en lichte wandtegel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, inbouwcloset en mechanische ventilatie. Tevens zorgt een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vlizo trap komt u op de tweede verdieping. Hier staat de cv-installatie opgesteld en u kunt hier veel spullen opbergen.

MULTIFUNCTIONEEL:
Aan de linkerzijde is de woning uitgebouwd en daar is een mantelzorgwoning gerealiseerd. De ruimte is daar uitermate geschikt voor, maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor de kinderen, een eigen kantoor of salon aan huis of een eigen bar! Via de oprit heeft u toegang tot de entree met de meterkast en de cv-installatie. Vanuit de entree komt u in de hal met toegang tot de badkamer, slaapkamer en de leefruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer is 30 m² en beschikt over veel natuurlijk licht in de ruimte. Ook vindt u hier een recht keukenmeubel met spoelbak, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via openslaande tuindeuren komt u in de tuin.