Burg. Janssensstraat 10

GEWELDIGE LIGGING!
Deze tussenwoning met berging ligt in de kindvriendelijke woonwijk Borne, centraal ten opzichte van diverse (sociale) voorzieningen zoals het centrum van Schijndel, scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen en uitgaansgelegenheden. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen, waardoor je hier veel privacy hebt. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een halfopen keuken met licht keukenmeubel, een complete badkamer en drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde). De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat je hier de hele dag heerlijk kunt genieten.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1978
* Perceeloppervlakte: 153 m2
* Woonoppervlakte: 117 m2
* Inhoud: circa 375 m3
* Ruime tussenwoning met berging
* Ruime woonkamer
* Halfopen keuken
* Drie royale slaapkamers
* 4de slaapkamer mogelijk
* De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
* Achtertuin op het zonnige zuidwesten
* Rustige ligging
* Op loopafstand van het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze nette tussenwoning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De populaire woonwijk Borne is kindvriendelijk en je vindt hier op korte afstand een kinderdagverblijf, basisschool en voortgezet onderwijs. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabije omgeving. Het levendige centrum van Schijndel, met zijn vele winkels en uitgaansgelegenheden, bereik je binnen enkele minuten. Wil je naar 's-Hertogenbosch of Eindhoven? De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De privacy biedende achtertuin is aangelegd met een terras en gazon. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubels en gereedschap.

BERGING:
De berging bevindt zich aan de voorzijde en is royaal, met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en (tuin)gereedschap en voorzien van elektra.

INDELING:
Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een licht keukenmeubel met onder- en bovenkasten, laden en een werkblad van composiet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een grote koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De kastjes hebben een glascoating. Aansluitend aan de keuken kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel licht binnenvalt. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn gestuct. Via een tuindeur bereik je het terras in de achtertuin. Het portaal biedt toegang tot de trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met een staand closet en fonteintje.

Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en plafonds en rolluiken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast heeft de badkamer een ligbad-/douchecombinatie, een badkamermeubel met wastafel en een staand closet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderruimte. Deze is voorzien van een dakvenster en knieschotten voor extra bergruimte. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de CV-installatie en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Het dak van de woning is nageïsoleerd.