Betje Wolffstraat 3

WONEN MET COMFORT!
Welkom bij deze ruime semi-bungalow in de geliefde woonwijk "De Beemd" in Schijndel! Deze verrassend royale woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met extra slaap- en badkamers op de verdieping. Met een verzorgde achtertuin aan het water, een lichte woonkamer, 14 zonnepanelen én een garage is dit een huis dat van alle gemakken is voorzien. Of u nu op zoek bent naar rust, ruimte of juist het gezellige centrum om de hoek – deze woning biedt het allemaal. Kom binnen en laat u verrassen!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1993
* Perceeloppervlakte: 353 m²
* Woonoppervlakte: 149 m²
* Inhoud: ca. 620 m³
* Ruime semi-bungalow met garage
* Levensloopbestendig, slaap- en badkamer op de begane grond
* Woon-/eetkamer met veel natuurlijk licht
* 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping
* Verzorgde achtertuin grenzend aan water
* Dakbedekking + isolatie vernieuwd in 2023
* 14 zonnepanelen
* Op korte afstand van het centrum van Schijndel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Gelegen in de ruim opgezette woonwijk "De Beemd," met op zeer korte afstand een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook het sfeervolle centrum van Schijndel, met diverse winkels, uitgaansmogelijkheden, restaurants, sportfaciliteiten en diverse sociale voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers en wandelaars zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, zoals Heemtuin "De Blekert" en natuurgebied "Smaldonk." Via de nabijgelegen Structuurweg zijn de uitvalswegen naar onder andere 's-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar.

TUIN:
De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, borders en een sfeervolle pergola. Achterin bevindt zich een mooi vlonderterras aan het water, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een stenen berging. De berging is voorzien van elektra en bevat de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Ook is hier een extra cv-ketel (Intergas HRE, 2020) geplaatst, die de badkamer op de begane grond van warm water voorziet.

GARAGE:
De garage is bereikbaar vanaf de oprit via een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur en is voorzien van elektra. U kunt hier bijvoorbeeld fietsen stallen of (tuin)gereedschap opbergen. Vanuit de garage is er toegang tot de woning, de tuin en de berging.

INDELING:
Begane grond: Via de hal, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden, bereikt u de royale woonkamer. Deze biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Tevens is er een gashaard aanwezig. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht met een groot U-vormig keukenmeubel voorzien van boven- en onderkasten, een composiet werkblad, spoelbak, en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals ruime kastruimte. De slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met spuitwerk op de wanden en het plafond en voorzien van vloerbedekking. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, inbouwcloset, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden, vloerbedekking en hoge plafonds. Beide kamers beschikken over een Frans balkon. In een van de slaapkamers bevindt zich een inbouwkast met daarin de cv-installatie (Nefit Topline, 2011). De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, vrijhangend toilet, badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator.

Bergzolder: Middels een losse trap is een kleine vliering bereikbaar voor het opbergen van spullen.