Bartokstraat 69

HEERLIJK WONEN IN EEN ROYALE TWEEKAPPER!
Deze fraaie tweekapper met inpandige berging en oprit biedt u een zee aan ruimte en is voorzien van de nodige gemakken om van te genieten. De woning is goed afgewerkt en onderhouden. U beschikt hier onder andere over een woonkamer met veel lichtinval, een woonkeuken, een speel-/werkkamer, een badkamer op de begane grond en een riante badkamer en maar liefst 5 slaapkamers op de verdiepingen. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is verzorgd aangelegd en heeft een fraaie tuinkamer met glazen schuifpanelen. De woning ligt aan een woonplein met speelvoorziening voor kinderen en op loopafstand van het centrum van Schijndel.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1994
* Perceeloppervlakte: 269 m²
* Woonoppervlakte: 171 m²
* Overige inpandige ruimte: 23 m²
* Inhoud: ca. 676 m³
* Woonkamer met veel lichtinval
* Woonkeuken
* Speel-/werkkamer
* 2 badkamers
* 5 slaapkamers
* Levensloopbestendig mogelijk
* Achtertuin gelegen op het zuiden
* Fraaie tuinkamer
* Kindvriendelijke woonwijk
* Op loopafstand van het centrum van Schijndel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze tweekapper is gelegen in een fraaie woonstraat in de woonwijk 'Plein'. De wijk is zeer kindvriendelijk en op korte afstand treft u ook een kinderdagverblijf en een basisschool. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de nabijheid van de woning terecht. Het levendige centrum van Schijndel met zijn vele winkels en diverse uitgaansgelegenheden vindt u op loopafstand. Als u iets verder weg wilt naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch of Eindhoven dan kunt u de uitvalswegen makkelijk bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

VOOR- EN ACHTERTUIN:
Aan de voorzijde treft u een keurig, modern aangelegde tuin met een ruime oprit en overdekte toegang tot de woning. Op de oprit is plaats voor het parkeren van 3 auto's De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy dankzij het besloten karakter. De tuin is voorzien van een terras, kunstgras en een buitendouche met warm en koud water. In de tuin vindt u een fraaie tuinkamer met een wand volledig van glas die u kunt open schuiven. De tuinkamer is een plek om te ontspannen en genieten van u tuin maar ook een perfecte ruimte om tot in de late uurtjes buiten te vertoeven!

INDELING:
Begane grond: De overdekte entree geeft u toegang tot de woning. De hal is voorzien van de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de fraaie toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hal is goed afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond en een tegelvloer met daaronder vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een grote erker die zorgt voor veel daglicht in de ruimte. Ook beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde een tuingericht eetgedeelte en de keuken met een modern keukenmeubel met granieten werkblad. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse apparatuur. De speel-/werkkamer is voor meerdere doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een speel- of chillkamer voor de kinderen, een kantoor aan huis, feestruimte of een slaapkamer op de begane grond. Via tuindeuren heeft u toegang tot de tuinkamer en via een loopdeur komt u in de berging. De inpandige berging is ook bereikbaar via draaideuren vanuit de oprit. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, een grote vaste kast en een badkamer met douche, toilet en fontein. De berging beschikt over elektra, verwarming en water.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn ca. 16 m², 13 m² en 9 m² en goed afgewerkt. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de overige slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer is goed afgewerkt met een stucwerk plafond met inbouwspots, witte wandtegel en een antraciet vloertegel. De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, inbouwcloset, whirlpool ligbad en een inloopdouche. Verder beschikt de badkamer ook over vloerverwarming, mechanische ventilatie en zijn er 3 te openen ramen voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2017) en de aansluitingen voor uw was- en droogapparatuur. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 kamers. Op de voorzolder is een airconditioning geplaatst die de 1ste en 2de verdieping kan koelen en verwarmen.