Bartokstraat 34

FRAAI WONEN!
De Bartokstraat 34 is een moderne, sfeervolle woning waar je zo in kunt trekken! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met op korte afstand diverse (sociale) voorzieningen zoals o.a. het centrum van Schijndel, sportaccommodaties, scholen, uitgaansgelegenheden en de uitvalswegen naar diverse windstreken. Deze prachtig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning is over de volledige breedte uitgebouwd en heeft een royale woonkamer met open woonkeuken, een speel-/werkkamer, een inpandig bereikbare berging, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer en wasruimte op de tweede verdieping. Aan de achterzijde heeft de woning een fraai aangelegde tuin met overkapping. Verder heeft de woning een energielabel A+ en is de woning volledig gasloos!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1994
* Perceeloppervlakte: 249 m²
* Woonoppervlakte: ca. 144 m²
* Inhoud: ca. 543 m³
* Energielabel A+
* Twee-onder-een-kapwoning met berging en oprit
* Royale leefruimtes
* Moderne afwerking
* 4 slaapkamers en een ruime badkamer
* Volledig gasloos
* Warmtepomp 2022
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze goed onderhouden woning is gelegen in een fraaie woonstraat in de woonwijk ''Plein''. De wijk is zeer kindvriendelijk en op korte afstand treft u ook een kinderdagverblijf en een basisschool. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de nabijheid van de woning terecht. Het levendige centrum van Schijndel met zijn vele winkels en diverse uitgaansgelegenheden vindt u op loopafstand. Als u iets verder weg wilt naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch of Eindhoven dan kunt u de uitvalswegen makkelijk bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met kiezel stenen, vaste beplanting en een oprit met plaats voor uw auto. Vanuit de oprit is ook de achterom bereikbaar naar de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en vaste borders en planten. Verder beschikt u hier over een buitenkraan. Achter in de tuin is in 2021 een houten overkapping geplaatst waar u heerlijk lange avonden buiten kunt genieten.

BERGING:
Via draaideuren vanuit de oprit en inpandig vanuit de speel-/werkkamer is de berging bereikbaar. De berging is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal van de woning. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitstekend afgewerkt met strak stukwerk op de wanden en het plafond, decoratief wandbehang en een houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de meerdere raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Verder is de ruimte voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Deze uitbouw beschikt over een riante lichtstraat en raampartijen met openslaande tuindeuren. De open woonkeuken (2022) biedt een fraai uitzicht op de tuin en is ingericht met een ruim U-vormig keukenmeubel, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel, perfect voor lange, gezellige diners met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een multifunctionele ruimte, die uitstekend geschikt is als speelkamer, kantoor of slaapkamer. Vanuit deze speel-/werkkamer heeft u toegang tot zowel de tuin als de berging.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van draairamen en zijn afgewerkt met strak stucwerk en vloerbedekking. De moderne badkamer (2021) is volledig betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met twee wastafels, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een inbouwcloset. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en twee te openen ramen voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder vindt u de opstelling van de warmtepomp (Intergas Xource, 2022 met 300 liter vat) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vindt u hier de vierde slaapkamer met vloerbedekking, een Velux dakraam en knieschotten.