Aagje Dekenstraat 12

WOONGENOT!
Deze royale tweekapper met inpandige garage en carport staat garant voor optimaal woongenot! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "De Beemd", biedt deze woning volop leefruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer, ruime woonkeuken met een strak keukenmeubel en praktische bijkeuken zorgen voor een fijne indeling. Met vier ruime slaapkamers en een complete badkamer is dit een ideaal gezinshuis. De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Schijndel, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1994
* Perceeloppervlakte: 269 m²
* Woonoppervlakte: 165 m²
* Inhoud: ca. 570 m³
* Ruime tweekapper met inpandige garage
* Volledig geïsoleerd
* Centraal stofzuigsysteem
* Grote leefruimtes
* 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer
* Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten
* Kindvriendelijke woonwijk
* Op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning ligt in de geliefde wijk "De Beemd", op korte afstand van een basisschool en kinderdagverblijf. Ook het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels, horeca en voorzieningen is vlakbij. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandelgebieden zoals Heemtuin "De Blekert" en natuurgebied "Smaldonk". Uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar via de Structuurweg.

TUIN:
De voortuin geeft de woning een verzorgd aanzicht. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s, waarvan één onder de carport (2021). De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en privacy. Het gazon en de fraai aangelegde borders met vaste beplanting zorgen voor een groene uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping (2018) met elektra, haard en glazen schuifpanelen, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een handige tuinschuur voor extra opbergruimte.

GARAGE:
De inpandige garage is bereikbaar via de oprit en de bijkeuken. Voorzien van elektra, verwarming, een lichtkoepel (vervangen in 2024) en de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting). Hier bevinden zich ook de CV-installatie (Intergas HRE, 2024), de omvormer voor de 10 zonnepanelen, de verdeler van de vloerverwarming en de opstelling van het stofzuigsysteem.

INDELING:
Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met garderobenis en een modern toilet (vrijhangend closet, fonteintje, mechanische ventilatie). De hal is goed afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond en een pvc vloer met vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer is ruim en biedt u meerdere indelingsmogelijkheden. De grote raampartijen (deels vervangen in 2023) zorgen ervoor dat de ruimte heerlijk licht is en bieden een fraai uitzicht op de tuin, die middels een loopdeur bereikbaar is. De halfopen keuken is ruim opgezet en voorzien van een strak keukenmeubel met witte, greeploze fronten en diverse inbouwapparatuur: gaskookstel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, spoelbak, kokend waterkraan en een vaatwasser. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De ramen in de keuken zijn voorzien van een rolluiken en in 2023 is er een airconditioning geplaatst. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin en de garage.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is desgewenst op te splitsen, waardoor er drie slaapkamers ontstaan. Beide kamers zijn afgewerkt met stucwerk en laminaat en voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een charmant Frans balkon. De geheel betegelde en nette badkamer is voorzien van een design radiator en compleet sanitair: een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met twee wastafels en een vrijhangend closet. Naast de mechanische ventilatie is er ook een te openen raam.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, met toegang tot twee grote slaapkamers en twee bergingen. De kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk en een vinyl vloer. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel met rolluiken, terwijl de andere is voorzien van een Velux dakraam. Op de overloop hangt een airconditioning die de hele verdieping kan koelen en verwarmen.