Oude Engelenseweg 52

EEN ABSOLUTE PAREL!
Ben je op zoek naar een sfeervol en stijlvol appartement op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement in het geliefde Veemarktkwartier precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste verdieping van een charmant jaren ’30 pand, combineert deze woning het karakter van toen met het comfort van nu. Met een ruim dakterras op het zonnige zuidoosten, een moderne afwerking en een ideale ligging nabij het centrum, het NS-station en diverse hotspots, is dit met recht een absolute parel!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1934
* Woonoppervlakte: 44 m²
* Inhoud: ca. 156 m³
* VvE-bijdrage: €72,- per maand
* Parkeervergunning: €40,- per jaar
* Lichte woonkamer
* Open keuken
* Balkon en dakterras
* 2 slaapkamers
* Nabij alle voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De ligging is uitstekend: op loop- of fietsafstand van het bruisende stadscentrum, het Paleiskwartier, het NS-station, de Verkadefabriek en winkelcentrum De Helftheuvel. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel bereikbaar. En ondanks de centrale ligging is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.

APPARTEMENT:
Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt direct de fraaie afwerking op. De ruime, lichte woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk, een mooie laminaatvloer en karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood. Dankzij het grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier van volop daglicht. De moderne open keuken is ingericht met een stijlvol keukenmeubel en een praktisch schiereiland. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en een grote oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon én het lager gelegen dakterras. Dit ruime terras op het zuidoosten biedt volop zon en een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in-closet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels, grijze vloertegels en een gestuukt plafond. Verder is deze voorzien van een douche, wastafel en een zwevend toilet.