Lariestraat 3

HEERLIJK WONEN IN GEMONDE!
Aan de rand van het gezellige kerkdorp Gemonde staat deze verrassend ruime en instapklare tweekapper. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en met zorg afgewerkt, dus instapkaar! Geniet van een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers én een complete badkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en comfort. En met een grote garage, oprit én carport beschik je bovendien over alle ruimte rondom de woning.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1972
* Perceeloppervlakte: 245 m²
* Woonoppervlakte: 126 m²
* Inhoud: ca. 429 m³
* Lichte, ruime woonkamer met sfeervolle erker
* Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur
* Fraaie badkamer met ligbad én inloopdouche
* Vier ruime slaapkamers, allen voorzien van airco
* Grote garage, carport en oprit
* Zonnige, verzorgde achtertuin op het zuiden
* Instapklaar en uitstekend onderhouden
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze fijne gezinswoning is gelegen aan de rustige rand van Gemonde, een dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Hier woon je landelijk, met alle voorzieningen toch binnen handbereik. Denk aan winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten én volop natuur om je heen. Binnen enkele minuten bereik je omliggende dorpen als Sint-Michielsgestel, Schijndel en Boxtel. Ook steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn via de uitvalswegen goed bereikbaar.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met vaste beplanting. Rechts van de woning bevindt zich de oprit met ruimte voor drie auto's, waarvan één onder de carport. De achtertuin is bereikbaar via zowel de woning als een zijpoort en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier volop van de zon. De tuin is ingericht met een terras, gazon, borders én een elektrische zonneluifel voor de nodige schaduw. Kortom: privacy, comfort én sfeer in één.

GARAGE:
De ruime garage van ca. 20 m² is toegankelijk via een kanteldeur én vanuit de tuin. Hier kun je niet alleen je auto kwijt, maar ook fietsen, gereedschap en meer.

INDELING:
Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte (2020) en trap naar boven. De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond en voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deur naar de tuin aan de achterzijde. Hier is ook een airconditioning geplaatst, die zowel voor verkoeling als bijverwarming zorgt. De moderne open keuken in U-opstelling is een waar kookparadijs met o.a. een combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast/vriezer en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van 16, 13 en 10 m², allemaal voorzien van airconditioning en laminaatvloeren. Eén kamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, inbouwtoilet, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van maar liefst 23 m², voorzien van een dakraam. Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Nefit CW5, 2020) en de wasmachineaansluiting.

GOED OM TE WETEN:
- Dak- en muurisolatie: 2019
- Nieuwe cv-ketel: 2020
- Nieuwe keuken: 2020
- Begane grond geïsoleerd en vernieuwd: 2020
- Nieuw elektra en strak stucwerk: 2020
- Toiletruimte vernieuwd: 2020
- 12 zonnepanelen: 2021
- Meterkast: 2023
- Schilderwerk voorzijde: 2023
- Airconditionings (alle slaapkamers + woonkamer): 2024
- Glas achterzijde vervangen: 2024