Kruisstraat 19

VRIJSTAAND WONEN!
Deze vrijstaande woning in het charmante Gemonde biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken, een ruime badkamer, drie slaapkamers en een grote zolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Verder beschikt de woning over een lange oprit, een ruime garage en een zonnige achtertuin. De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en is ideaal voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten. De woning is enigszins gedateerd en biedt een uitstekende kans voor modernisering naar eigen smaak. Mis deze kans niet om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1980
* Perceeloppervlakte: 597 m²
* Woonoppervlakte: 115 m²
* Inhoud: ca. 502 m³
* Vrijstaande woning met garage van 26 m²
* Woning dient gemoderniseerd te worden
* Doorzon woonkamer en aparte keuken
* 3 slaapkamers en een ruime badkamer
* Mogelijkheid tot 4de slaapkamer op zolder
* Gelegen op slechts 15 minuten van 's-Hertogenbosch
* Dicht bij het prachtige buitengebied
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Gemonde is een gezellig dorp in de gemeente Sint-Michielsgestel, ten zuidoosten van 's-Hertogenbosch. Op korte afstand ligt het dorp Sint-Michielsgestel, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt, evenals een sfeervol centrum met diverse horecagelegenheden. Het dorp beschikt over een basisschool met peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang (BSO). Daarnaast is er een rijk verenigingsleven, waaronder een voetbalvereniging, een muziekvereniging, een tennisclub en een manege. De omgeving is omgeven door prachtige natuur en biedt tal van wandel- en fietspaden. Dankzij de centrale ligging ben je snel in de omliggende dorpen Sint-Michielsgestel, Schijndel en Boxtel, waar je terecht kunt voor scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Bovendien bereik je in slechts 15 minuten het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch.

TUIN:
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop privacy dankzij de beschutte ligging. Vanuit de woning en via de oprit met poort is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met een terras, een gazon, bomen en diverse borders met vaste beplanting. Hier is voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren en buitenactiviteiten.

GARAGE:
De ruime garage (ca. 26 m²) is toegankelijk via een kanteldeur vanaf de oprit en een loopdeur vanuit de tuin. De oprit biedt plaats aan drie auto's op eigen terrein. De garage is opgesplitst in twee gedeelten, waarbij het achterste deel is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich tevens de hardhouten trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De gesloten keuken is voorzien van een in hoek opgesteld keukenmeubel met veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over een granieten werkblad, een dubbele spoelbak, een koelkast, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een magnetron. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. De doorzonwoonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal en elektrische rolluiken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met stucwerkwanden, een houten plafond en een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is gedateerd maar biedt diverse indelingsmogelijkheden. Momenteel is deze uitgerust met een ligbad, douche, twee wastafels, een toilet en twee ramen voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van een balkenplafond, stucwerkwanden, wandbehang en een parketvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping: Via een vaste hardhouten trap bereik je de voorzolder van de tweede verdieping. De cv-installatie is in de achterzolder opgesteld. De zolder biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor deze woning nóg meer ruimte en wooncomfort biedt.