Dorpsstraat 1

KARAKTERVOL!
Welkom in het hart van het Brabantse Esch! Aan de Dorpsstraat 1 staat een uniek, monumentaal pand te koop, een voormalig burgemeestershuis en oud-gemeentehuis, met volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie daarvan. Met gratis parkeergelegenheid direct achter het pand én een centrale ligging aan de gezellige dorpskern, is dit een plek waar wonen en ondernemen perfect samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een bijzonder woonhuis, een inspirerende werkplek, een atelier, praktijkruimte of zelfs een charmante Bed & Breakfast: hier kan het allemaal. Dankzij de ruime bestemming en de bijzondere indeling zijn de mogelijkheden eindeloos. Alleen wonen mag uiteraard ook.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1857
* Perceeloppervlakte: 127 m²
* Woonoppervlakte: 177 m²
* Inhoud: ca. 804 m³
* Gemeentelijk monument
* Grote leefruimtes met diverse mogelijkheden
* Ruime badkamer
* 3 slaapkamers (4de mogelijk)
* Kantoor/praktijk mogelijk
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Esch is een rustig, gemoedelijk dorp dat sinds 2021 onder de gemeente Boxtel valt. De omgeving biedt volop natuur met landgoederen als Sparrenrijk, Beukenhorst en Jagershagen in de directe nabijheid. Esch ligt strategisch tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Ook Vught en Oisterwijk zijn binnen 10 minuten te bereiken. Een ideale uitvalsbasis voor wie rust zoekt, maar de stad binnen handbereik wil houden.

INDELING:
Begane grond: Via de entree aan de Dorpsstraat betreed je de hal met originele leistenen vloer. Hier bevinden zich het toilet, de toegang tot de keuken, voorkamer, opkamer en de winkelruimte. De begane grond is ingedeeld in meerdere stijlvolle vertrekken die momenteel dienstdoen als boetiek voor damesmode. De opkamer is ingericht als televisiekamer. Onder deze ruimte ligt een gewelfde kelder, ideaal als wijnkelder. Aan de achterzijde is een tweede entree, met uitzicht op het gezellige Marktplein. De keuken kijkt hier ook op uit: er is altijd iets te zien.

Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie royale, sfeervolle kamers. Eén daarvan is in gebruik als woonkamer, maar deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Zo kun je het woongedeelte en het werkdeel functioneel van elkaar scheiden. Daarnaast is er een badkamer en een praktische inpandige berging met de nieuwe CV-ketel.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, handig voor extra opslag.