Tuinstraat 8

HOEKWONING MET GARAGE!
Deze leuke hoekwoning met garage en oprit is gelegen in het kerkdorp Den Dungen. Een gemoedelijk dorp nabij 's-Hertogenbosch. De woning is functioneel ingedeeld met woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten waardoor u van veel zonuren in de tuin geniet. Aan de woning is een ruime aluminium overkapping geplaatst voor de nodige schaduw. De woning is gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, het buitengebied en slechts 20 minuten fietsen van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1965
* Perceeloppervlakte: 286 m²
* Woonoppervlakte: 83 m²
* Inhoud: ca. 330 m³
* Hoekwoning met oprit aan een brede woonstraat
* Grote garage van 24 m²
* Verzorgde zonnige achtertuin
* Aluminium kozijnen 2022
* HR++ beglazing
* Op 20 fietsminuten van het centrum van 's-Hertogenbosch
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Tuinstraat 8 is gelegen aan een brede woonstraat in het kerkdorp Den Dungen in de Meierij van 's-Hertogenbosch. Een gemoedelijk dorp waar u woont op nog geen 20 minuten fietsen (of 15 minuten met de auto) van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. In het dorp op korte afstand van 2 speeltuintjes voor de kinderen, een huisarts, basisschool De Fonkel, diverse horecagelegenheden, gemeenschapshuis Litserborg en een sportpark. Daarnaast ligt er rondom Den Dungen een mooi groen gebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Met de auto ben je snel onderweg in alle richtingen door de ligging nabij de A2 en A50.

TUIN:
Aan de voorzijde kunt u 3 auto's op eigen terrein parkeren. Via een looppoort komt u in de achtertuin. De verzorgde tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse vaste beplanting. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier van veel zon. Aan de woning is een ruime aluminium overkapping geplaatst waar u lange avonden buiten kunt genieten.

GARAGE:
Middels een kanteldeur vanuit de oprit of een loopdeur vanuit de tuin bereikt u de garage. De ruime garage is 24 m² en beschikt over elektra. U kunt hier uw auto parkeren, meerdere fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap opbergen.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset. De woonkamer is maar liefst 8,5 meter lang en beschikt aan de voor- en achterzijde over een groot raampartij voorzien van een rolluik. De woonkamer is goed afgewerkt met stucwerk wanden, een sfeervol balken plafond en een houten vloer. De gesloten keuken beschikt over een recht keukenmeubel met boven- en onderkasten, gaskookstel, afzuigkap en een koelkast. Ook vindt u hier een loopdeur naar de tuin en een inbouwkast, handig voor het opbergen van uw proviand!

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers beschikken allen over rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vlizo trap komt u op de bergzolder met de opstelling van de cv-installatie (Rehema Avanta, 2020).