Stallinge 22

RUSTIG WONEN!
Deze leuke twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een groene, rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Met het centrum én de natuur op loopafstand combineert deze woning comfort, ruimte en locatie op een perfecte manier. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een riante eetkamer, een moderne badkamer, drie slaapkamers, een zolderkamer, een vrijstaande garage en een heerlijke tuin met volop privacy. Een ideale gezinswoning!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1983
* Perceeloppervlakte: 240 m²
* Woonoppervlakte: 123 m²
* Inhoud: ca. 433 m³
* Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit
* Ruime woonkamer met open keuken
* Riante eetkamer (ook geschikt voor andere doeleinden)
* 3 slaapkamers en een grote zolderkamer
* Moderne badkamer met alle gemakken
* 12 zonnepanelen (2018)
* Veel privacy in de tuin
* Gelegen in een rustige, groene woonomgeving
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Om de hoek bevindt zich een groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Binnen 10 minuten lopen sta je in het centrum van Berlicum met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook kinderdagverblijven, scholen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig.

TUIN:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en een oprit met plaats voor twee auto's. Via een afsluitbare looppoort bereik je de fraai aangelegde achtertuin. Deze is voorzien van een stenen terras en diverse volwassen beplanting. Verder bevindt zich in de tuin een ruime overkapping waar je op warme avonden heerlijk kunt vertoeven. Dankzij de vrije ligging aan de achter- en zijkant geniet je hier van optimale privacy.

GARAGE:
Achter in de tuin staat een vrijstaande garage, gebouwd in spouw en voorzien van een betonvloer, water, elektra en een ruime vliering. De garage is bereikbaar via dubbele deuren en een aparte loopdeur. Met een oppervlakte van maar liefst 29 m² is deze ruimte ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en (tuin)gereedschap. De garage leent zich ook uitstekend voor andere doeleinden, zoals een kantoor aan huis.

INDELING:
Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast en een toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een raam. De hal is afgewerkt met spuitwerk op de wanden en het plafond en een mooie eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een groot raam met elektrisch rolluik. Aansluitend bevindt zich de open keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting, voorzien van boven- en onderkasten, een granieten werkblad, spoelbak, combi-oven, magnetron, inductiekookplaat (Boretti), afzuigkap, koelkast, boiler en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale eetkamer, bereikbaar via openslaande deuren én een loopdeur vanuit de keuken. Deze tuinkamer is afgewerkt met stucwerk en een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is de ruimte voorzien van inbouwspots, een grote lichtstraat en meerdere ramen die zorgen voor veel daglicht en direct tuincontact. Een airconditioning zorgt voor verkoeling én bijverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, breed badkamermeubel met wastafel, spiegelkast met verlichting, designradiator, vloerverwarming en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, behang en een zeilvloer. Alle kamers beschikken over rolluiken, en één slaapkamer heeft een eigen wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste houten trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is veel bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich een ruime zolderkamer met de opstelling van de cv-installatie (Intergas HR, 2018), de omvormer van de 12 zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden.