BOG

7 veel gestelde vragen rondom huren/kopen en werken

Wat zijn de belangrijkste overwegingen bij het kopen of huren van bedrijfsonroerendgoed?

Belangrijke factoren zijn locatie, grootte, bereikbaarheid, en toekomstig gebruik. Het is ook essentieel om te kijken naar de staat van het pand en de lokale markttrends.

Hoe zit het met de BTW bij het huren of kopen van bedrijfspanden?

Bij de verhuur van bedrijfspanden is meestal 21% BTW van toepassing. Bij aankoop van een pand kan BTW of overdrachtsbelasting gelden, afhankelijk van de situatie.

Wat moet ik weten over de bestemming van een bedrijfspand?

De bestemming bepaalt wat voor activiteiten in het pand zijn toegestaan. Check het bestemmingsplan bij de gemeente om zeker te weten dat je het pand voor jouw doeleinden kunt gebruiken.

Welke soorten bedrijfsonroerendgoed zijn er?

Bedrijfsonroerendgoed omvat onder andere kantoren, winkels, industriële panden, en magazijnen. Elk type heeft zijn eigen regels en marktwaarden, dus kies wat het beste bij je onderneming past.

Hoe kan ik financiering regelen voor de aankoop van bedrijfsonroerendgoed?

Financiering voor bedrijfspanden kan via een zakelijke hypotheek, waarbij banken kijken naar je bedrijfsresultaten en het beoogde gebruik van het pand. Een goede financiële planning is essentieel.

Welke vergunningen heb ik nodig voor het gebruik van een bedrijfspand?

Afhankelijk van de bedrijfsactiviteiten kunnen vergunningen zoals een omgevingsvergunning of gebruiksvergunning vereist zijn.

Wat zijn de juridische aandachtspunten bij het huren of kopen van een bedrijfspand?

Let op bestemmingsplannen, milieuvoorschriften, contractvoorwaarden en eventuele erfdienstbaarheden.

Waar moet ik op letten bij de locatiekeuze?

Belangrijke factoren zijn bereikbaarheid, zichtbaarheid, parkeergelegenheid, bestemmingsplan en toekomstige ontwikkelingen in de omgeving.

Is een energielabel verplicht bij verkoop/verhuur van een bedrijfspand?

Ja, bij verkoop, verhuur of oplevering van utiliteitsgebouwen is een energielabel verplicht. Vanaf 1 januari 2023 moeten kantoorpanden van 100 m² of groter minimaal energielabel C hebben.

Wat is het verschil tussen een bedrijfspand en een beleggingspand?

Een bedrijfspand wordt primair gebruikt voor eigen bedrijfsactiviteiten, terwijl een beleggingspand wordt aangekocht met het doel om inkomsten te genereren, bijvoorbeeld door verhuur. De financieringsvoorwaarden en fiscale implicaties kunnen verschillen tussen beide typen vastgoed.

Wij staan hier klaar!

Wij staan hier klaar!

Wij staan hier klaar!

BOG

Gedeelde expertise

7 veel gestelde vragen rondom huren/kopen en werken

Zet de volgende stap met jouw bedrijf

Locatie Schijndel

Locatie Veghel