Hoofdstraat 178

WOON-/WINKELPAND MET MOGELIJKHEDEN!

Aan de Hoofdstraat 178 in Schijndel staat dit karakteristieke pand met tal van mogelijkheden. Het pand beschikt over een winkelruimte en een kapsalon, maar biedt ook de optie voor bijvoorbeeld dubbele bewoning. Kom dit unieke pand bezichtigen en ontdek zelf de veelzijdigheid en ruimte die het te bieden heeft!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1938
* Perceeloppervlakte: 543 m²
* Woonoppervlakte: 249 m²
* Inhoud: ca. 1.009 m³
* Garage: 82 m²
* Royaal geschakeld pand
* Energielabel winkel A+
* Energielabel woonruimte C
* Kantoor, salon of winkel aan huis
* Dubbele bewoning mogelijk
* Diepe achtertuin van ca. 40 meter
* 28 zonnepanelen (2023)
* Centrum locatie
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Dit karakteristieke pand is gelegen aan de Hoofdstraat, midden in het centrum van Schijndel. Winkels, restaurants en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen van Schijndel. Grote steden zoals ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn binnen circa 15 minuten per auto bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: De begane grond is momenteel ingericht met een grote winkelruimte, kapsalon, toiletruimte en bijkeuken. De winkelruimte heeft een karakteristieke uitstraling met een houten plafond, schoonmetselwerk wanden en een houten vloer. De winkel en kapsalon zijn open met elkaar verbonden. Indien gewenst, kan deze ruimte worden omgevormd tot een volwaardige woonruimte, met een woonkamer, keuken, slaap- en badkamer, zodat gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Achterin bevindt zich een bijkeuken met een keukenmeubel met spoelbak en aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping: Vanuit de hal met fraaie trap is de eerste verdieping bereikbaar. De hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer en badkamer. De woonkamer van 30 m² is stijlvol afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, een houten vloer, airconditioning en openslaande deuren naar het dakterras. De glas-in-loodramen zorgen voor extra sfeer. Middels en-suite deuren komt u in de keuken. De keuken is voorzien van voorzien van een keukenmeubel met veel werkruimte, een Quooker, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een warmhoudlade. De badkamer is uitgerust met een douche, inbouwtoilet, twee wastafels en een heerlijk ligbad. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van stucwerk wanden, plafonds, laminaatvloeren en een dakraam. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een vaste kasten wand.

BUITEN:
Het pand beschikt over een diepe achtertuin van circa 40 meter, aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, borders, bomen, vaste beplanting en een zwembad. Dankzij de royale opzet vindt u altijd een plek in de zon of schaduw. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime tuinkamer, voorzien van elektra, een lichtkoepel en glazen schuifpanelen. Dit maakt het een ideale plek om het hele jaar door van uw tuin te genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim dakterras van 46 m², afgewerkt met houten vlonders. Dit terras biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zithoek. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig.

GARAGE:
Achter in de tuin staat een ruime garage van 82 m², die zowel via draaideuren als een kanteldeur bereikbaar is. De garage heeft een ingang vanaf de straatzijde aan de achterzijde (Lange Hegghe), wat extra toegankelijkheid biedt. Het is ook mogelijk om hier een mantelzorgwoning te plaatsen!